【每日分析】突破！香港楼市与股市再创新高，进入技术牛市！

在经历连续两周的大涨后，香港股市本周初终于是回吐了涨幅。然而就在所有人都认为涨势已经终结，需要时间盘整时，港股却在昨天触底反弹，今日早盘更是高开高走，突破18800点，创下近半年来的新高，正式进入技术牛市。

香港4月住宅成交记录 – 利嘉阁

港股的强劲和近期楼市复苏脱不了干系。自从香港“撤辣”后（全面撤销内地买家印花税），内地买家蜂拥而至，令3月和4月香港楼市的需求飙升。根据最新的地产数据，4月份香港的一手住宅销售额飙升至420亿港元，创下28年来新高；成交量超过3500宗，创18年来新高。当然这与春节后的需求爆发也有关系，但即便如此，和前同期相比，成交量与销售额还是涨了近一倍。

楼市的回暖直接引发香港股市的反弹，板块中表现最强劲的便是万科、绿地、世贸以及融创等内房股。不过，碧桂园由于债务违约缠身，处在破产的边缘，股价持续下跌没有起色。目前香港股市仍然处在估值修复阶段，风险与机遇并存。主要风险在于市场对香港与内地楼市的需求是否只是昙花一现，以及龙头内房企业是否还有接连崩溃的风险。机遇则是看香港与内地后续是否还会有宽松的政策支持。

之所以昨日港股与A股大反弹，正是和宽松政策有关。

在4月底的政治局会议中，罕见提到了“要灵活运用利率和存款准备金工具”，激发了市场对降息降准的期待。要知道，2020年政治局会议曾出现过同样的内容，而仅仅在一周后，央行便将金融机构的准备金率下调了50个基点。也难怪港股和A股会随之上涨。

不仅如此，国内的房市宽松政策也在加码。就在昨天杭州与西安两大城市全面解除了限购政策，目前只剩下北上广深以及海南与天津等六座城市还保留了限购，但政策力度都有放松。同时各地的贷款利率和比例都有松动，所有措施都是为了提高社融规模，刺激国内的投资与消费需求。

巧的是，同日还发布了中国4月贸易数据，进出口总额同比均超预期大涨，尤其是对东南亚联盟的出口量激增8.5%，而国内对铁矿、煤炭等基建相关的大宗商品进口量大涨。一方面体现了海外进口需求复苏，另一方面说明国内的工业与建筑需求反弹。

昨日港股消息方面还有沙特企业来港上市的利好。沙特政府与主权基金正在寻求多元化投资机会，他们将目光落在香港，同样对港股的估值修复有推动作用。

综合来看，A股还不好说，但港股的消息面较为强劲，基本面估值偏低，价格有突破后继续上涨的动能。

HK50半小时图

从恒生指数半小时图来看，200均线向上，趋势线提供支撑，价格今早突破了18700的前高阻力线，CCI趋势指标同步突破+100线，看涨动能强劲。交易策略应该以顺势或回踩看涨为主。回踩位置主要看18700关口。短线关注19000整数位大关的阻力，不过中线较强的阻力位置要看20000大关。能否继续突破，需要重点关注月中发布的中国70个城市二手住宅销售报告。

今日关注数据

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21:00 美联储理事鲍曼讲话

22:00 美国5月密歇根大学一年期通胀预期

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