公寓面积比其他议会区大，买到就赚到！悉尼“黄金四区”揭晓，这一华人区上榜（组图）

RealEstate5月7日报道，悉尼有四个议会区成为购房者寻找大型公寓的最佳目的地，其中一些新建公寓的面积比邻近地方议会区大50%。

每个地方议会在建设新公寓项目时都有最低面积要求，而在大悉尼地区的33个议会中，有4个议会对新建公寓的面积要求高于该市其他地区。

专门负责期房项目销售的Plus Agency总经理Peter Li将这些地方议会区域称为“黄金四区”。

“如果你在这些议会区之一购买一套一居室、两居室或三居室的新公寓，其面积通常比悉尼其他地方的同等公寓要大。”

这四个议会区分别是Hills Shire、Lane Cove、Burwood和Waverley。

（图片来源：RealEstate）

在悉尼大部分地区，规定要求新建单间公寓（studio）至少35平方米，一居室公寓50平方米，两居室公寓70平方米，三居室公寓90平方米。

“Waverly的新两居室公寓必须比其他大多数议会地区要求的面积大10米，或14%。”

Waverly市议会的三居室单元房的最小面积也是100平方米，而其他大多数议会只要求90平方米。

Waverly市议会的城区包括Bondi、Bondi Junction、North Bondi、Bronte、Dover Heights、Queens Park、Rose Bay、Tamarama、Vaucluse和Waverley。

Li补充说：“购房者希望拥有他们能买得起的最好的房子，因此他们自然会在他们能找到的地方寻找更大的房子。”

（图片来源：RealEstate）

不过，据Li说，Hills的公寓最大。

“Hills Shire是黄金四区中最好的。在这里你可以找到最大的一居室、两居室和三居室单元房。”

据Li说，Castle Hill的两居室单元房可能比其他地方议会对新公寓的两居室要求大 57%。

The Hills Shire的城区包括Bella Vista、Castle Hill、Kellyville、Kenhurst和Boxhill等。

（图片来源：RealEstate）

他补充表示：“并非The Hills每栋新公寓的面积都比较大，但大约三分之二的新公寓面积比较大——大约三分之一的公寓是普通大小，另外三分之一可以大30%，最后三分之一大50到57%。”

这是因为Hills Shire要求任何新的多层公寓楼包含多种户型。

（图片来源：RealEstate）

Li说，对更大住房的需求已经发生了变化。

“大约五六年前，开发商以每平方米较高的价格出售面积较小的公寓。一居室的价格通常较高，然后是两居室，再然后是三居室，”他说。

“这种情况已经完全逆转。在过去两年里，开发商出售三居室公寓的每平方米价格较高，两居室较低，一居室的价格甚至更低。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华人数量在当地排第一。

（Rayyan）