收入80%用于还贷!出租房间车库还要打2份工,澳女直言被央行坑惨:没料到利率飙升(组图)
《每日邮报》5月6日报道,一位26岁的首次置业者将房子里的两个房间和车库出租,以便有能力偿还贷款,并应对一代人中最严重的加息。
Maddie Walton于2021年8月在黄金海岸购买了一套价值69万澳元的三居室房屋,首付款为10%,当时澳联储的利率为0.1%,处于历史最低水平。
但自2022年5月以来,13次加息使她的每周还款额激增了81%以上。
“这相当艰难。”她告诉《每日邮报》:“这不是我准备好的,但我有积蓄做后盾,并尽一切可能增加我的收入,不得不彻底改变我的生活方式。”
Maddie Walton(图片来源:《每日邮报》)
抵押贷款压力是指借款人将税前工资的30%或更多用于偿还贷款,但她的情况更糟。
“我的房贷压力非常大,占了我收入的80%。”
Walton说,她希望自己之前能意识到利率可能会上涨4个百分点。
“从来没有人告诉过我。”她说,“如果有人告诉我‘嘿,你的利率可能会额外上调2%、3%,甚至4%(现实情况就是如此),你的还款额会是这个数字,你能承受吗?”
Philip Lowe(图片来源:《每日邮报》)
早在2021年,澳联储前行长Philip Lowe就曾表示,“最早”在2024年之前都不会加息,结果利率却以1989年以来最激进的速度飙升。
这使得澳联储的现金利率达到了12年来的最高点4.35%,导致Walton的浮动抵押贷款利率从2.09%飙升至6.29%,她的每周还款额也从550澳元攀升至近1000澳元。
“你会变得很紧张,担心利率还会上涨吗?”
为了应付这种情况,Walton现在每周需要工作70个小时来偿还63万澳元的房贷,这略高于澳洲3月份607963澳元的平均新房贷水平。
她还打着两份工,其中一份是市场研究员,从事调查工作。
为了省钱,这位前医学研究员也减少了外出,并自备午餐。
Maddie Walton(图片来源:《每日邮报》)
目前,她把带套间的主卧室出租,自己睡在一间较小的卧室里,而她的两个室友则帮她还房贷。
她说:“我和别人共用浴室,我不再住带套间的主卧室,也不再使用我的车库。”
“和我住在一起的其他人支付更多房租,能给我提供支持。 ”
这能帮助她每周筹集625澳元,以帮助支付更多的按揭还款。
(Rayyan)