全澳新房投资市场排名公布！新维两州表现低迷，榜首是...（组图）

RealEstate网站4月24日报道称，维州已被评为全国第二差的新房投资州，因为州政府“疯狂”的税收改革让房东们望而却步。

与新州争夺澳洲最佳新房市场的10年后，维州已经陷入低迷，南澳、昆州和西澳目前排名都靠前。

根据住房行业协会本周发布的全国Housing Scorecard，维州被评为全国第四好的州或领地。虽然与半年前排名第7相比有所改善，但高级经济学家Tom Devitt表示，“维州的情况并不乐观”。

政府政策的变化可能会给维州带来提振，并有助于实现政府的新房建设目标，但Devitt称，他们目前只是希望下一个州和联邦预算案“不会造成更多伤害”。

维州被评为第四大最佳投资州（图片来源：RealEstate）

这位经济学家表示，考虑到维州的租房空置率，维州政府最近的税收调整尤其“疯狂”。

“对投资者征收额外税收是否会导致现有投资者主动离开，这要打一个问号，但其中真正难以辩驳的事情是，当你不断增加这些成本时，你会阻碍他们在未来进入市场。”

根据住房行业协会的报告，只有北领地在新房投资活动方面的得分低于维州。

虽然与许多较小的州相比，维州的独栋屋和单元房批准总数表现良好，但分别处于该州10年和15年来的最低水平，投资者的离开是下降的关键原因。

Devitt说：“鉴于维州的土地成本远高于其他州，实际上正在经历最严重的下滑，因此新房销售量出现了断崖式下跌。”

Tom Devitt（图片来源：RealEstate）

南澳继续保持着全国表现最佳的新房市场地位，而维州和新州都处于低迷状态。

Devitt表示，如果这种情况持续下去，澳洲似乎不太可能达到联邦政府制定的5年内建造120万套新房的目标，其中包括每年建造24万套新房。

“从目前的情况来看，他们肯定没有为未来几年需要做的事情做出应有的贡献。”

Devitt补充说，为了迅速增加新房建设，政府可以采取的最佳政策举措是共同努力，消除或大幅减少对印花税的依赖。

（Jo）