西悉尼成首次置业者最佳选择！多地上榜“可负担”，Parramatta榜首（组图）

西悉尼的中心地带已成为首次购房者的希望堡垒，因为这里还有可负担性的小片区域。

据《每日电讯报》报道，PropTrack发布的《2024年可负担性热点报告》揭示了Parramatta和西南区域是大悉尼地区年轻买家获得入门机会的最佳地点。

（图片来源：《每日电讯报》）

该报告使用PropTrack的负担能力指数（Affordability Index）作为衡量，当家庭将25%的税前收入用于偿还抵押贷款时，观察从2023年7月到2024年3月之间有多少套房产对于家庭来说是可负担的。

然后，根据各收入百分位的家庭能够负担的房产比例给各地区打分。Parramatta以0.49的得分位居首位，根据家的收入水平，当地有将近50%的房产是他们有能力购买的。

与此同时，Canterbury是西悉尼第二个最可负担的区域，Mount Druitt和Liverpool的得分为0.46。Auburn以0.42的得分排名第五，而Wyong（0.4）、Merrylands-Guildford（0.4）、Penrith（0.39）、St Marys（0.39）和Campbelltown（0.38）则进入了前十名。

报告作者、PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，这个指数考虑了全州的所有收入，而不仅仅是中位数。

（图片来源：《每日电讯报》）

但Ryan也表示，对于收入在中位数或更低的悉尼家庭来说，几乎没有哪个区域是可负担的。“在所有地区中，悉尼家庭在Parramatta地区能够负担的房产最多，但如果你将其与澳洲其他地区，如珀斯进行比较，那里得分是0.7，差异相当明显。”

Parramatta房贷经纪人Luke Camilleri表示，他的大多数客户都是首次购房的自住者，他们因为该地区的可负担性而被吸引。“当你利用首次购房者计划和LMI豁免时，Parramatta就是一个你可以用更少首付购买房产的好选择。”

他表示，有良好收入的首次购房者可以用3万澳元的首付在该地区购买50万澳元范围内的单元房，5万澳元首付可以购买80万澳元范围的公寓。

（图片来源：《每日电讯报》）

Daniel Neuman最近在大Parramatta地区的Homebush West购买了他的第一套房产，一套两室两卫的单元房，供他和伴侣居住。

Neuman之前住在家里，全职工作9年为首付存钱，然后在Homebush West购房。他表示，吸引他到这个地区的主要原因是可负担性。

（Gina）