悉尼11个地区被列入“黑名单”！多个华人区上榜，妈妈们快来看下（组图）

亚洲人喜欢对财富这样排序：房子、车子、票子。房子首当其冲！！！

不仅如此，华人对于房产投资有一种特殊的情结在里面，房子是实物，就算房价没有暴涨，跑赢通胀也是很轻松的事情，不但可以自住，也可以出售。

可买到“涨不动”的房子，那可就有够妈妈们愁的了！

新州14地被列入了投资“黑名单”，在这些地区投资房产面临更高的亏损风险，其中包括多个悉尼华人区。

Positive Property发布了年度No Go Zones报告，全澳共有111个城区被列为买家风险市场，而且其中不是都是妈妈们耳熟能详的！

这项研究基于对近15000个澳洲城区的多项经济和房市指标的分析。

在被列为投资者“黑名单”的悉尼城区中

大多数是以公寓楼为主的高密度社区

报告作者George Markosk算是一个投资黑客！经验丰富的他不仅是一名买家代理人，也是一名成功的投资者，名下拥有近40处房产。

Markoski指出，许多高密度城区的公寓都存在供应过剩的问题。

供应过剩将对房价形成下行压力，令投资者难以获得资本增值。

但是妈妈们注意了，这种情况只适用于从投资角度出发，如果出于自主目的，那么其实没有任何问题。

那么不太适合投资的区域如下：

Haymarket、Zetland、Lidcombe、Wentworthville、Homebush、Asquith和 Parramatta CBD。

前两年的疯狂加息，也使得不少妈妈都在低价抛出房产！

CoreLogic的一份损益报告显示，在上述许多城区所属的地方政府辖区内，房主正在亏本卖房。

Parramatta的卖家尤其容易出现亏损，在去年第4季度，有22.4%的卖家低于成本价售房，平均亏损49500澳元。据了解，大多数亏损出售的都是公寓。

在邻近的Strathfield地方政府辖区（包括Homebush），23.8%的卖家出现亏损，平均亏损36000澳元。

“黑名单”中还包括Mascot和Olympic Park等高密度地区，问题公寓Opal Towe和Mascot Towers都在这些区。

Markoski表示：“这些区都大量建造了数百套公寓，开发限制较少，供应过剩可能成为问题。”

此外，位于Parramatta以东6公里的Ermington，以及悉尼市中心以西南20公里处的Riverwood也被列入“黑名单”。

在悉尼以外地区，Cessnock的Bellbird、Snowy Mountains地区的Jindabyne和Tweed地区的Banora Point被列入“黑名单”。

最后辣妈想说，澳洲房产市场越是火爆，投资越需要谨慎，清楚自己的购房目的，对房产进行仔细考量，才不会轻易受不良中介忽悠，在不知不觉中踩进坑里！！

祝妈妈的财商都越来越高！