交易 | 悉尼Padstow房产$155.2万售出，增值超50倍！Clontarf三居室住宅$450万售出，增值38倍！（组图）

RealEstate网站报道称，悉尼一位房主表示，她通过出售长期持有的房产获得了150万澳元的意外之财，这要归功于该地区发生的重大变化，使当地房价飙升。

Lea Woods一生都住在Padstow及其周边地区，她亲眼目睹该地区发生了重大变化，成为悉尼家庭喜爱的繁华成长型城区。

PropTrack的数据显示，该城区现在是悉尼增长最快的地区之一，仅在过去一年，当地房价就增长了11.3%，远高于大悉尼地区约8%的涨幅。

她说：“这个地区曾经是一个真正的工人区，人们奋斗了多年，但当地的每个人都很快乐。”

PropTrack透露，Padstow的独栋屋中位价为1367100澳元。

Woods成长的周边城区去年也经历了繁荣，Panania房价增长了 10.9%，Picnic Point增长了10.1%。

Woods最近以155.2万澳元的价格出售了她位于Padstow的房子，这是她近50年前购买的。

Woods表示，她记得当时买下这套房子大约花了28000澳元，她对它以如此高的价格售出感到非常惊讶。

“这是一处有点特殊的房产，所以我不确定它适合哪个市场。有可能是投资者，也有可能是买来拆除重建。”

Woods曾经扩建了该房产，增加了一个独立的单元房，所以她年迈的父母能够与她同住一段时间。

“我真的很高兴它卖给了一个年轻的家庭，因为这么长时间以来，它一直是个可爱的家，能够传递接力棒真的很好。”

在该地区生活了这么长时间后，Woods说当地发生了很多变化。

“它一直是一个以家庭为导向的地区，但现在更加多元文化，这给该地区带来了不同的活力，但多年来我们看到了许多变化。”

她注意到很多老房子被拆除，变成了双拼房，这意味着这个城区比以前更加繁忙。

“这就给停车带来了全新的问题，一栋房子可能住了4到5人，然后被拆除变成两处房产，住户增加了一倍。而且汽车不得不停在街上，如今汽车越来越多，大多数家庭以前只有一辆车。”

Woods表示，M5高速公路的建设以及火车线路延伸到MacArthur、Campbelltown和机场线是该地区变化的巨大催化剂。

“小型家族企业被大型超市所取代，小型五金店被Bunnings 吞并。麦当劳和肯德基出现之前，外卖食品只有当地的炸鱼薯条。”

她注意到该地区的另一个重大转变是西悉尼大学的开办。“我记得我家孩子上学时，除了UNSW和悉尼大学，没有其他大学，然后突然间有了西悉尼大学。这是一件很棒的事情。”

Woods表示，该地区一直是一个很好的居住地，她对该地区受到家庭欢迎并不感到惊讶。

她说：“我每个孩子都喜欢这里。Facebook上有个‘Panania, Picnic Point and Padstow’的页面，其主题是在该地区长大并拥有家庭是多么美好。”

位于悉尼Clontarf区的一幢房屋，曾是母女作家Barbara和Anna Fienberg的居所，她们在此创作了广受欢迎的儿童系列读物《Tashi》。而如今，该房产在短短五周内以超过450万澳元的价格售出。

已故的Barbara Fienberg是一位教师兼图书管理员，她曾构思了一个穿着魔法鞋子、四处冒险的小精灵角色。1979年，她与丈夫Len以11.5万澳元的价格购买了这幢位于Peronne Ave的地标性房产。多年后，这让卖家获得了惊人的3813%的利润。

这座现代主义风格的房屋由Peter Swan在20世纪50年代设计，后由著名建筑师Bruce Rickard受Fienberg家族之托进行了翻新。自那以后，这座房屋几乎未经改动。

母女二人合力创作了这些屡获殊荣的书籍，在全球范围内售出了超过100万册。

这座3室3卫房屋轻巧地坐落在910平的地块上，步行即可到达Sandy Bay，同时还拥有迷人的海景。

值得一提的是，国际知名建筑师Glenn Murcutt一家曾住在隔壁，年轻时的Glenn十分喜欢Fienberg家的房子，并希望能跟随Peter Swan工作，但并未如愿。

然而，Murcutt家族确实重新种植了附近的原生森林，环绕Fienberg家房屋的许多高耸的香茅属，就是由Murcutt家的孩子们所采集的种子培育而成的。

根据PropTrack的数据，Clontarf的独立屋中位价为520万澳元，这在过去12个月里上涨了5.9%。