三个月开工3022套房！西澳新房建设创新低（图）

据《西澳人报》4月10日报道，西澳在与住房短缺的斗争中节节败退，最新数据显示，西澳的新房开工量创下了自40年前有记录以来的第二低水平。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）今天公布的新数据显示，截至12月份的三个月内，西澳仅有3022栋新房开工建设。

尽管珀斯是人口增长最快的首府城市，在截至6月30日的一年中人口增长超过了8万，但西澳的新房开工量却创下了自1984年9月有记录以来的第二低的季度数据。

这一数字仅次于2020年第二季度的2945个新房开工量，当时正处于新冠疫情肆虐后的头三个月。

2021年的第一季度创下了最高纪录，当时45000澳元的建筑刺激补贴导致在三个月内新开工了7408套住房。

房产委员会临时执行主任Emily Young表示，支持新房建设是重中之重。

她说：“在严峻的住房市场中，需要创造性的解决方案。由于租房选择少、借贷成本高、施工时间长，消费者将目光转向成熟市场也就不足为奇了。”

“但为了满足我们未来的住房需求，我们必须支持创新的住房解决方案，以保持新房供应渠道，防止住房危机进一步加剧。”

（图片来源：西澳人报）

“在解决住房危机方面，积极主动的措施至关重要。像建后出租这样的机构住宅项目提供了现成的、可扩展的解决方案，但繁琐的税收政策，尤其是土地税，阻碍了这种住房类型在西澳大规模交付的潜力。”

Young女士说，建房出租项目是帮助解决住房短缺问题的关键。

她说：“通过取消这些项目的土地税，我们可以吸引重要的投资，并立即缓解租赁市场的压力。”

她说：“租金保障反过来又会增强潜在建房者的信心，让他们跃跃欲试，建造永久性住房。”

从全国范围来看，去年的新房数量下降了10.5%，2023年的新房开工数量为163285套。

独立式住宅开工量减少了16.4%，为99443套，为十年来最低。

2023年共有62720套高密度住宅开工，为十多年来最低。

Master Builders首席经济学家Shane Garrett表示，这令人担忧。

他说：“租赁市场的新房供应与租赁需求之间的不匹配尤其令人担忧。”

Garrett先生说：“当经济其他领域的价格压力都在减弱时，租金通胀却在继续加速。”

首席执行官Denita Wawn表示，今天的结果意味着在过去五年中，全澳已开工93.44万套新房。

MBA住房预测显示，西澳将比住房协议规定的2029年目标少15,000套住房。

在全国范围内，市场将比住房协议目标少11万多套住房。

她说：“在签署新合同时，由于投资不到位，很多事情没法落实。”

“自2019年以来，我们看到住房建设成本增加了40%。”

“政府需要努力改变这种状况。项目交付成本必须降低，竣工时间必须缩短。”

Wawn女士说：“为了实现这些目标，建筑商们已经准备好迎接挑战，但要完成这项工作，就必须清除道路上的障碍。”

（zhouyu）