增长率高达20%！西澳最佳投资地揭晓！三地入选房产投资热点地区

据《西澳人报》3月19日报道，Orelia 位于 Kwinana 郊区，是西澳三个入选全澳十大最佳房产投资地点的地区之一。其可负担性、高收益以及资本增长已吸引了来自东部各州的大批买家。

Bunbury 的 Geraldton 和 Withers 也入选 Hotspotting 全国十大现金流热点报告，该报告分析了提供至少5%租金收益率以及就业机会和资本增长潜力的地区。

Hotspotting总监 Terry Ryder 表示，Orelia 不仅实现了20%的年增长率，而且还是西澳增长速度第二快的地方政府区域。

根据该报告，越来越多的投资者被吸引到该地区，因为其房屋中位价为39万澳元，租金收益率为6.7%。

今年，这股热潮确实席卷了南郊，该地区 Brookdale 和 Armadale 领先的价格上涨成为十大增长地区。

（图片来源：西澳人报）

但是，他表示，不要因为该地区便宜的房产价格标签而望而却步，因为该地区还拥有数十亿澳元的新基础设施，并预计在未来三十年内创造约1万个就业机会。

Urban Habitat 房地产的销售代理 Jade Shani 表示，目前针对该地区的东海岸投资者并非仅仅是投资者。

有些人甚至是对东部各州的房地产市场感到失望的首次购房者。他们知道自己永远买不起那里的房子，所以至少这样，他们可以进入市场，然后几年后，他们可以利用这些资本购买自己可以居住的房子。

“目前，我们收到的询问量前所未有，大约一半是自住买家和投资者，其中大多数投资者来自州外。”

尽管在偏远的南郊，可负担性一直是需求的主要驱动因素，但 Shani 表示价格正在迅速上涨。

“仅仅在12月到现在，我们就看到了价格的巨大变化，我们有这么多的房主与投资者竞争，这确实是推动价格上涨的原因，因为挂牌数量如此之少。”

与此同时，Hotspotting 的总经理 Tim Graham 表示，Geraldton 的空置率仅为0.4%，收益率为7%，对投资者越来越有吸引力。

“Geraldton 是珀斯北部最大的城市，近年来经济增长迅猛，部分原因是其房产价格负担得起。”

“它还是该地区的商业中心，并且是西澳第二大港口的所在地，这两个因素继续支撑着其地方经济。”

尽管其年增长率在过去一年中一直温和，但 Geraldton 的未来前景仍然强劲。

“它仍然是该地区更广泛地区的主要矿业中心，此外，还提议修建一条通往珀斯的高速列车，预计其人口在未来二十年内也将增长超过60%。”

Withers，作为2023年全国表现最佳的区域性沿海市场之一，以34.5万澳元的房屋中位价和7.5%的令人印象深刻的收益率，完成了该报告中全国投资热点的前十名。

“它还有许多重大基础设施项目正在进行中，包括278亿澳元的 Bunbury 医院和8亿澳元的 Greenbushes 锂矿扩建。”

（Victly）