在澳租房最难的竟不是悉尼墨尔本，年入$8万都租不起（组图）

PropTrack的最新租赁负担能力指数突显了澳人租房的压力。数据显示，一个收入为中位数的塔州家庭（约7.9万澳元），只能负担得起1/5的广告租赁物业，这是全澳最低的比例。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，尽管目前塔州的整体负担能力“仅仅”落后于新州，但在2019-2020至2022-2023财年期间，情况曾经更糟。那时，塔州是澳洲最不易负担的租赁州，也是新州唯一一次被塔州超越。

而在2010左右，当时塔州是澳洲最易负担的租赁州之一。报告作者和PropTrack高级经济学家Angus Moore和Paul Ryan将塔州的租赁负担能力描述为“极具挑战”。

（图片来源：《先驱太阳报》）

他说道，“看到塔州多年来一直是澳洲最难以负担的州，这令人震惊，它是一个低收入的州，但近年来买家和租客的需求增加，而住房市场未能跟上。”

Moore表示，当租金花费不超过总收入的25％时，一个普通收入的塔州家庭目前只能负担20％的租赁物业，比2023年时的15％有所改善。”

“对于后30%收入的家庭，也就是5.3万澳元左右，只能负担得起1％的租赁物业，实际上是0，这就是需要联邦政府给予支持的地方。”

PropTrack数据揭示了由于人口增长飙升和空置率进一步恶化，租金在短时间内飙升。在过去一年中，近100个城市地区的中位数租金每周上涨了150澳元以上。另外悉尼大约280个区的平均租金上涨了80至150澳元。

每周上涨150澳元或更多，实际上意味着租户需要比一年前每天至少多20澳元到他们的住房成本中，或者每年至少多支付7800澳元。

PropTrack的报告显示，从2020年第一季度到2023年第四季度，霍巴特的中位数广告租金每周增加了50澳元。Moore表示，自大约2017年以来，塔州的负担能力一直在恶化。

“塔州在2023-2024年与2023财年相比，负担能力略有改善，但仍然非常具有挑战性，长期可持续缓解压力的唯一方式，就是在人们想要居住的地方建造更多的租赁住房。”

（Gina）