联盟党提议：允许提前支取退休金支付购房首付！专家警告：恐使房价大涨$7.5万（组图）

据澳洲九号台3月12日报道，一项新的研究称，联盟党提出的一项允许首次购房者提前提取退休金（Super）以支付购房首付的提案，将在市场上“引发房价的大幅上涨”，包括迫使澳洲五大首府城市的房价平均上涨近7.5万澳元。

报道称，Super Members Council（SMC）的建模显示，将退休储蓄投入房产市场将使已经膨胀的市场雪上加霜。

（图片来源：九号台）

根据该模型的预测，首府城市的房价中位价将上涨9%，这一预测是基于联盟党提出的一项计划，即首次购房者可以从他们的退休金中提取5万澳元用作首付。

但SMC警告称，如果发生这种情况，悉尼的房价将飙升近8万澳元，墨尔本将上涨7万澳元，布里斯班将上涨7.8万澳元，珀斯将飙升8.6万澳元。

SMC首席执行官Misha Schubert表示，这将引发蝴蝶效应，导致所有人面临更高的房价、购房者在更长时间内支付更高的抵押贷款。

Schubert表示：“将退休储蓄用于首付只会导致房价大幅上涨，而且很快会让那些努力进入房市的新的购房者负担不起首府城市的房价。”

图文无关（图片来源：网络）

来自包括澳联储在内的一批经济学家警告称，将退休金用于首付可能会推高房价。

根据影子财政部长Angus Taylor的说法，联盟党的这项政策将允许首次购房者和55岁以上的女性从他们的退休金中提取资金用作首府。

如果房产被卖掉，从退休储蓄中取出的任何资金都将被返还。

Schubert则表示，“打破退休金的封印”会让人们退休时变得更穷，并且因为更高的养老金成本而让每位澳洲纳税人付出更多。

SMC的分析显示，一对30岁的夫妇如果每人从他们的退休金中提前提取3.5万澳元，他们退休后的收入将减少约19.5万澳元（以目前的货币价值计算）。

SMC表示，退休时退休金较少的澳洲人将增加养老金成本，并补充称，这一缺口可能需要通过提高税收来弥补。

Schubert表示，应该仔细审视那些“鼓励人们动用他们的退休储蓄”的政策想法所带来的“长期后果”。

（Alan）