盘点墨尔本过去5年升值最快地区，华人夫妇放弃内城“小屋”生活（组图）

最新数据揭示了墨尔本过去5年房市表现最好的地区，其中一些地区的房价中位数增长了高达40%。

据《时代报》报道，Domain数据显示，东南部的Narre Warren North录得最大涨幅，截至12月底增长了38.4%，中位价达到169.3万澳元。其次是Aintree（增长了34.8%，至75.5万澳元）和内东部的Balwyn North（增长了33.4%，至237.5万澳元）。

在公寓价格增长方面，Mitcham领先，5年内增长了21.3%，达到75.2万澳元。其次是Highett（增长了19.6%，至65.8万澳元）和Brighton（增长了17.9%，至120万澳元）。

同期，墨尔本的整体住宅中位数价格上涨了22.1%。尽管市场仍未达到峰值，但近几周有所改善，成交率显示价格出现适度上涨，而且购房者预期澳洲储备银行年底前将降息，因此重新活跃起来。

这份报告不包括Mornington Peninsula，Blairgowrie、Sorrento和Rye等在封锁期间成为热门，增长更为强劲，分别增长了66.3%、52.9%和52.8%。

KPMG规划和基础设施经济学主任Terry Rawnsley表示，远离城市的地区取得强劲成绩，反映了根深蒂固的可负担性问题和封锁时期买家对更大住宅的偏好。

他说道，“肯定有人想要离开内城，与四卧室房屋相比，两卧室的联排别墅显得不那么吸引人。”特别是Narre Warren North反映了这一趋势，买家Edward Hao表示，他在这个林木葱郁的地区看到了极好的价值。

（图片来源：《时代报》）

“我从Bentleigh East搬来，我们喜欢Narre Warren North，因为这里价格合理。在墨尔本，相同的价格买不到你梦想中的房子，但在这里可以。我们喜欢这里的动物，还可以看到袋鼠，山脉一览无余，而且没有交通拥堵。”

“我们从来不请朋友来Bentleigh East，因为街道太窄，街道上挤满了车，他们没有地方停车。”中介Anne Haynes以3388888澳元的价格将位于Narre Warren North的Fontaine Terrace的房屋出售给Hao。

她表示，其他买家也在模仿Hao从较小的内城搬到外面。“我们也有国际买家，也有来自内城的买家，比如Bentleigh、Oakleigh以及周围所有地方，他们住在拥挤的小地块上，如果搬到Narre Warren North，这里宁静而安详。”Haynes表示，多样化的房产组合意味着大多数预算的买家在这个大地块的地区都有选择。

（Gina）