堪培拉地产界震怒：开发商牌照“拦路虎”引发警告，行业未来堪忧？（组图）

地产委员会警告说，澳大利亚首都地区提议的地产开发商许可计划将成为更多经济适用房的“拦路虎”。

该委员会的 ACT 执行主任Shane Martin说：“该计划将惩罚绝大多数做了正确事情的开发商。”

Martin先生说：“对开发商施加额外的重大风险将减少本地投资，并将许多优秀的开发商赶出我们的城市。”

“随着澳大利亚首都地区住房供应量的增加和住房可负担性危机的解决，人们不禁要问：是谁在为澳大利亚首都地区提供住房供应？”

“有办法实现平衡，有其他办法在不阻碍住宅投资的情况下提高建筑质量。”

建筑部长Rebecca Vassarotti周五在澳大利亚首都领地建筑商协会（Master Builders Association ACT）会议上发表讲话，警告那些不守信用的经营者，政府会找他们算账。

房产委员会甚至声称，此举将停止我们所知的所有住房投资。Vassarotti女士在谈到开发商执照问题时说：“这根本不是一个严肃的说法。”

图源：Sitthixay Ditthavong

Vassarotti女士于 2023 年 11 月向立法议会提交了一份期待已久的法案，以建立该计划，其中包括一个公共登记册和政府签发整改令的新权力。

许可证制度将意味着建筑商和房地产开发商在建筑物入住后的头两年内都要对建筑物缺陷负责，除非他们能证明自己没有责任。

Vassarotti 女士说，开发商的个人责任一直受到业界的批评，只有在董事拒绝履行社区义务时才会生效。

她说：“董事和企业主已经有责任和动力来增强人们对其企业的信心，而建筑质量是增强人们对该行业信心的一个再重要不过的方面。”

但 Martin 先生说，个人责任将带来不可接受的高风险，从而将住宅开发和投资从澳大利亚首都地区转移出去。

他说：“现在不是为建造我们需要的房屋设置障碍的时候，我们需要的是让人们买得起的房屋。”

Martin先生说：“该计划与其他地区的计划并不一致，需要做更多的工作才能使该计划发挥作用。”

Vassarotti 女士还宣布，澳大利亚首都地区未来的行业许可计划工作已经开始。

澳大利亚首都地区建筑大师协会首席执行官Michael Hopkins对此表示欢迎。

Hopkins先生说：“改善澳大利亚首都地区设计和建筑从业人员的问责框架是提高建筑质量的关键部分。”

“木匠和防水工等结构性行业的许可证制度在其他司法管辖区很常见，但在澳大利亚首都地区的建筑监管框架中却是一个明显的空白。”