2024年，珀斯房价会涨多少？专家这么说......(图）

据《西澳人报》2月24日报道，澳新银行经济学家表示，珀斯今年将以两位数的价格增长重新夺回全国房地产桂冠的宝座。

澳新银行最新的房地产预测显示，珀斯的房价将在2024年跃升10%，远高于全国5%至6%的平均水平。

四大银行的最新房地产报告指出，珀斯持续的住房短缺是房价快速增长的原因，珀斯今年的房产需求将再次超过供应。

经济学家Adelaide Timbrell表示，这是继2023年房价上涨15.5%，领先全国平均价格增长9.1%之后的又一次飞跃。

“布里斯班、珀斯和阿德莱德由于可能长期存在的可用住房短缺，有望超越其他城市的表现，”Timbrell女士说。

（图片来源：西澳人报）

“悉尼和墨尔本在最近几个月已经失去了相当大的增长势头。”

“在财政和货币政策的帮助下，预计家庭收入将有所提高，这将从 2024 年末开始支撑房价。”

但珀斯将在明年失去房产桂冠的称谓，其2025年的房价增长率预计约为4%，落后于悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德，明年的全国平均增长率预计为5%。

报告称，珀斯市场的发展势头仍主要由投资者推动。西澳、昆州和南澳的贷款势头最为强劲，但在过去几年中，更多的是由投资者而不是自住者推动的。大约三分之一的澳新银行客户提前了两年以上还款，70%的客户至少提前了一年。

澳新银行全国客户群 2023 年的超额抵押贷款支付额比 2015 年高出 21%。报告称，建筑业将增长，但增长速度不及全国住房成本的增长速度，这将鼓励更多的建筑业发展。

本周有消息称，西澳的新建筑已出现反弹，这表明在经历了多年的迟缓建设和破产之后，建筑行业重拾信心。

澳洲城市发展研究所（西澳分部）的数据显示，2023年12月季度售出的地块为2440块，几乎是一年前同期1273块的两倍。

UDIA城市发展指数显示，季度销售量比珀斯的五年平均水平增长了31%。

（zhouyu）