澳洲平均工资上涨4.5%!年薪达到这个数,才不算“拖后腿”(组图)
《每日邮报》2月22日报道称,目前,如果从事全职工作的澳人年收入超过98218澳元,则被视为收入高于平均水平的人群。
按照这个工资水平,一名单身专业人士现在可以购买价值超过63.9万澳元的房子。
澳洲统计局周四发布的新数据显示,截至去年11月的一年里,全职员工的平均工资飙升4.5%,至每周1889澳元(不包括奖金和加班费)。
全职平均工资为98218澳元的人现在可以贷款51500澳元,RateCity 显示,银行可以向首付20%的借款人提供约为其工资5.2倍的贷款。
收入达平均水平、拥有127875澳元储蓄的借款人,如果可以支付3146澳元的月供,可以购买639375澳元的住房。这低于澳洲所有首府城市的独立屋中位价。
(图片来源:《每日邮报》)
收入达平均水平的个人,最高借贷能力为511500澳元,远低于澳洲624383澳元的新房贷平均水平,这表明夫妻双方通常都在申请住房贷款。
RateCity研究主管Sally Tindall表示,澳联储在18个月内13次加息,使现金利率达到4.35%的12年高点,侵蚀了银行的贷款能力。
她对《每日邮报》说:“总共13次加息,其中4次是原来的两倍,这打破了家庭从银行贷款的最高限额。但随着澳联储按兵不动,全国各地的工资增长可能会使借款人的预算开始小幅上升,而不是下降,尤其是在三阶段减税开始生效后。“
如果在悉尼外西区Mount Druitt附近买老旧独立屋,或在墨尔本西北区St Albans买独立屋,贷款额可能会低至60万澳元。
Sally Tindall(图片来源:《每日邮报》)
在布里斯班,这笔钱可以买一套位于城市北区Kallangu的独立屋。
西澳的全职平均工资最高,为10.96万澳元,是唯一一个工人工资通常在6位数的州。
CoreLogic数据显示,珀斯的独立屋中位价为708335澳元,在截至1月的一年中上涨了17%。
收入略低于11万澳元的人可以贷款544500澳元,购买价值680625澳元的房子。
在新州,平均全职工资为98353澳元,这意味着个人可以贷款51400澳元来购买64500澳元的房子。这低于悉尼独立屋中位价(139.5万澳元)和单元房中位价(828525澳元)。
(图片来源:《每日邮报》)
维州的平均全职工资为96621澳元,个人能够贷款501000澳元,以20%的首付购买626250澳元的房子。这远低于墨尔本的独立屋中位价(942750澳元)。
昆州的平均全职工资为95696澳元,个人可以贷款494700澳元,购买618375澳元的住房,这远低于布里斯班的独立屋中位价(888628澳元)。
南澳的平均全职工资为90241澳元,个人可以贷款458600澳元买一套573250澳元的房子,这远低于阿德莱德的独立屋中位价(774969澳元)。
(图片来源:《每日邮报》)
塔州的平均全职工资为86840澳元,个人可以贷款436000澳元购买545000澳元的房屋,远低于霍巴特的独立屋中位价(692619澳元)。
北领地的平均工资为95306澳元,个人能够贷款49.22万澳元购买615250澳元的房子,这略高于达尔文的独立屋中位价(578342澳元)
堪培拉的平均工资为108150澳元,个人可以贷款534900澳元,购买668625澳元的房子,远低于该市968248澳元的独立屋中位价。
(Jo)