龙年大吉 | 大批中国投资者涌入悉尼买房！中介：木龙年宜买房，豪宅需求创新高（组图）

中国投资者涌入悉尼买房

从2月10日开始，中国迎来龙年，大批富有的中国买家将涌入悉尼，购置高档房产。

知名中介Jonathon De Brennan表示，过去一个月，中国买家数量是去年的3倍。而在整个2月，都有外国买家预约看房。

“这是新冠疫情爆发以来，首个对中国公民不设入境限制的农历新年。在此期间，他们会有一个16天的长假。我们预计中国买家会前往东区和Mosman寻找房产。”

15 Edwards Bay Rd的房产于去年圣诞节以约1000万澳元的价格售出

这处位于Edwards Bay Rd的房产被认为需要推倒重建

去年圣诞节前一周，De Brennan还在向中国买家出售房产，这些中国买家试图在高档房产市场上抢占先机。

他们斥资约1000万澳元在Edwards Bay Rd购入一套需要拆除重建的房产，在Morella Rd斥资约800万澳元购入一套可以俯瞰Chowder Bay的房产，在Mosman的Hopetoun Ave斥资1100多万澳元购房，该房产在拍卖前就成功售出。

De Brennan表示：“我们已经做好迎接中国买家的准备。”

它的内部结构很简单

这处位于Mosman区15 Edwards Bay Rd的房产上市仅几周便售出——去年12月20日，被中国买家以约1000万澳元的价格购入。

该房产上一次交易是在2021年3月，当时的成交价为605万澳元，这意味着该房产在不到3年的时间里升值近400万澳元。

但外面的风景很美丽

另一套位于22 Morella Rd的四居室房产于去年12月15日被中国买家购入，指导价为800万澳元，Meredith Hellicar和David Foster在这里生活了30多年。

据业内消息人士透露，该房产的成交价至少为1100万澳元。

木龙年宜买房

据RealEstate网站报道，虽然这些超高净值人士（UHNWI）正在寻找优质房产，但在木龙年，翻新房产可能是一个明智的选择。

中介Monika Tu表示，随着农历新年的到来，人们对澳洲房地产的渴望无与伦比。

“目前对豪宅的需求真的很高，可能比以往任何时候都高。我们收到了很多人的咨询，他们想在春节之前和春节期间来这里买房。”

Tu表示，目前的供需关系非常不平衡，她最近在社交媒体上发布了一则豪宅征集贴。该帖子称，Tu有15名符合条件的买家，他们正在寻找价格在800万至4500万澳元之间的房子。

但这个门槛现在正在迅速提高。

Monika Tu

她补充说道，“自从最近那个帖子发布后，我就接到了一个买家的询价，一个买家想花6500万澳元买房子，现在有两个买家，都身家上亿。”

由于当地人和新移民的财富积累，澳洲超高净值人群的数量将在不久的将来大幅增长。超高净值人群指的是净财富超过3000万美元（4500万澳元）的人。

Knight Frank的《2023年财富报告》指出，到2027年，澳洲的超高净值人士人数将从2022年的17456人增至24589人，在5年内增长40.9%。

Tu表示，虽然并非所有的买家都是中国人，但大多数买家来自中国大陆，还有一些来自越南或新加坡。然而，根据外国投资审查委员会（FIRB）的要求，所有人都有临时或永久居留权。

“他们必须具备的一个条件是持有合适的签证。他们必须是居民。如果不是，就不能购买。许多人是澳洲的永久居民签证持有人，但他们并不总是住在这里。”

她说补充说，大多数人都要求在悉尼东区以及下北岸和上北岸买房。

“需求主要是在有码头的海滨，但如果我们找不到，那么他们肯定想要有水景或大片土地。”

Tu说，她看到很多来自东南亚的海外买家涌入悉尼买房。

木龙年从2月10日开始，人们认为木龙年能够促进成长、进步和富足。在中国文化中，龙与成功、智慧和荣誉有关。

据《南华早报》报道，2024年农历新年将是为“具有长远潜力的新事物奠定坚实基础”的良机。

“仔细想想，木象征着什么？就是建设。龙年意味着这一年可能成就你，也可能毁掉你。今年非常适合购买可以增值的房产，无论是翻新还是建造。”

根据中国占星术，十二生肖的动物都与一种元素有关——金、木、水、火、土。虽然每种动物每12年出现一次，但其所属元素会发生变化。上一个木龙年是在 60 年前的1964年。