拍卖 | $186万成交！首购房夫妇击败23名买家揽获悉尼Dulwich Hill待“抢救”屋（组图）

一对首次购房的夫妇以超过186万澳元的价格在上周六的拍卖会上击败了23名其他买家，买下了位于Dulwich Hill的一处需要翻修的房产。

有24名买家登记竞拍这处位于15 Kintore Street的遗产，他们大多为开发商和投资者，并不受房屋破旧、车库含有石棉或位于飞机航线下方的影响。

（图片来源：Domain）

由于有众多买家登记竞拍这处65年来首次上市的三居室住宅，拍卖活动延迟了10分钟才开始。

拍卖一开始，竞拍就非常激烈，起拍价为135万澳元，每跳5万澳元至150万澳元，在几秒钟内就超过了149万澳元的指导价。之后，出价以2.5万和1万澳元为单位攀升至170万澳元，期间有8名买家出价。之后出价速度减缓，以较小的幅度上升。

在拍卖槌落下、以186.1万澳元的价格成交之前，共有近60次报价。保留底价为150万澳元。

（图片来源：Domain）

对于一对来自Kensington、不愿透露姓名的首次购房夫妇来说，这结束了他们一年的找房之旅。他们计划请一位杂务工的父亲帮忙收拾房屋，以便搬进去住，并计划将来进行更大的翻修。

这处占地310平方米的地块是通过Hurlstone Park房地产公司理Richardson &Wrench的约瑟夫·索罗尼（Joseph Sorouni）销售出去的。记录显示，该地块上一次交易是在1958年，价格为4500英镑。

“这是一个了不起的结果，这创下了需要彻底翻修的房屋的街道纪录，你甚至不能入住，”Sorouni说，他还补充说，有兴趣的建筑商原本打算至少花费50万澳元进行翻修。

“大约90%的感兴趣的买家都是建筑商……我预感到买下这栋房子的是一对夫妇或一个家庭，因为他们会对这所房子有更深的感情。”

他补充说，该地区待售房屋稀缺加剧了激烈竞争和价格上涨。

（图片来源：Domain）

这处房产是上周六悉尼拍卖会上待拍卖的540处房产之一，周六也是2024年首个大型拍卖日。到晚上时，Domain Group从333份已报告的结果中记录了初步的拍卖清盘率为72.7%，而另有50场拍卖被取消。在计算清盘率时，被取消的拍卖被计为未售出的房产。这是自9月份以来该市最高的初步清盘率。

在Coogee，有13名买家竞标位于1/37 Arcadia Street的房产，由于买方需求强劲，拍卖时间提前。

这处宽敞的两居室公寓面积达109平方米，起拍价为130万澳元，随着8名买家——包括夫妻、年轻家庭和投资者——出价，价格迅速攀升。

（图片来源：Domain）

当地一对夫妇在竞价结束时举牌，仅出价两次就拿到了房子的钥匙。最终的成交价为161万澳元，远高于137.5万澳元的指导价和140万澳元的保留底价。

这处公寓是通过中介公司东区代理公司的克里斯·坎特雷拉（Chris Cantarella）出售的。记录显示，该公寓最后一次交易时的价格仅为这次成交价的十分之一，1988年的售价为16.1万澳元。

此次拍卖会中有许多房产位于城市的西区和西北区，该地区共有六家McGrath 办公室安排了约130处房产拍卖。

McGrath NorthWest负责人康·斯塔托普洛斯（Kon Stathopoulos）表示，自2021年以来，在节礼日推出房产已成为传统，以利用夏季假期——此时待售房产数量锐减，但买家兴趣依然高涨。

“我们吸引了全年错过的所有买家和所有新来的买家，”他说。

Stathopoulos表示，买家的需求一直很强劲。近40处房产已提前售出，而周六下午早些时候拍卖的大部分房产也已经售出，平均有五名以上的竞拍者。

虽然目前待售房屋供应有限，但Stathopoulos预计未来几周内供应量将增加，因为卖家希望利用市场条件的有利时机。这种增加将为买家和卖家创造一个更加平衡的市场。

在Quakers Hill， 29 Tanzanite Street的一栋五居室房子以205万澳元的底价成交。

（图片来源：Domain）

拍卖以190万澳元的指导价起拍，有四户家庭登记竞拍，其中两户家庭出价，分别以5万和2.5万澳元的价格将价格推高。

这处房产由当地一户家庭及其父母购买，用作多代同堂的住宅。

这处房产通过麦格雷斯西北区的鲁马·门迪（Ruma Mundi）出售。记录显示，占地703平方米的地块最后一次交易是在2006年，价格为30.5万澳元，而这座房子是在次年建造的。

在Seaforth，一栋带游泳池和小篮球场的四居室房子以475万澳元的价格流拍。

有四名买家登记竞拍位于26 Peacock Street、占地721平方米的三层住宅。

（图片来源：Domain）

拍卖开始得很慢，试图以远低于460万澳元指导价的380万澳元起拍，但遭到了拒绝。

最终，拍卖以440万澳元的价格开始，有两方参与竞拍，但还不足以在拍卖会上达成交易。

McGrath Manly公司的销售代理马特·麦金农（Matt McEwan）希望在接下来几天内能将房子卖出。他指出，市场热情重燃，开放房屋的买家数量众多，但仍有买家在等待未来几周内上市出售的更多房产，因此仍有些犹豫不决。

记录显示，这处房产最后一次交易是在2002年，价格为128万澳元。