新闻 | “老破小”近百人抢，悉尼租房危机加剧！华人悲鸣一房难求，业内人士：“短期内无法解决”（组图）

澳洲的租房危机不仅远未结束，近期反而进一步恶化了。

空置率再创新低，而租金则攀升至记录新高。

上月的悉尼，又一次出现看房“排大队”的壮观场面，不少华人不可避免被“裹挟”其中。

他们悲鸣称，“每次看房都有几十个人抢”，“感觉最后就是比加钱。”

“一层一层的人，好半天才看到房子”

“那天差不多有80多人来看房子，排着大长队来看一个‘老破小’公寓。”

就在1月中旬，孟女士被如此“阵仗”所吓退，至今心有余悸。

据她回忆，长龙中不仅有潜在租客，还有很多人在代人看房。“进屋就视频给其他人看，一层一层的人，我好半天才看到房子。”

孟女士是在悉尼工作的白领族，最近想换一个面积更大的居所，所以加入了看房大军。

她看过的五六套房子，“几乎都是30人以上排队。”尽管每次都主动提高租金30到50澳元不等，但仍都铩羽而归。

“中介告诉我们，有PR、有工作还不够。我分析可能有人比我们加钱更多。”

她告诉记者，看房时并未留意到很多留学生，这让她更觉奇怪，“不知道为什么这个时间这么难租房。”

她最终选择暂时放弃搬家计划。

留学生被抛弃，“中介都爱搭不理的”

Jimmy是中国留学生，他的租房经历和孟女士如出一辙。

圣诞节就抵达悉尼的他，至今仍未租到心仪的房子，二月份即将开学的他心急如焚。

“我已经看了十几套房子了，每一次都有几十个人抢，感觉根本抢不过他们这些有工作的人。”

（图片来源：今日悉尼）

他认为自己有些以卵击石了。

Jimmy感觉，申请时主动备注额外加租很重要。

“‘获胜者’都是加了比较多的租金，感觉最后就是比加钱。条件差不多的，房东当然愿意租给付钱多的。”

他表示，留学生在租房市场中已被“抛弃”，“一听说是学生，中介都爱搭不理的，但是对本地人和有工作的申请人就很有耐心。”

无奈之下，他唯有先找个公寓单间与同学合租过渡。“等过了这一阵，我再申请看看，”他说。

"吃不消了，80%收入用来交租”

同样在1月份，因为房租上涨，悉尼华人单身妈妈Emma“被逼”再一次加入看房大军。

她表示，去年中以620澳元的周租签下一套两房公寓，上月被中介告知很可能要涨最多50澳元，这让她很紧张。

“有点吃不消了，现在80%的收入已经被用来交房租。”

（图片来源：今日悉尼）

不得已，她又一次在租房市场“下海”了。

“这个时间点上租房子很吓人。看房子排长队不说，拒信一封又一封。我申请的上一个房子，不到10分钟就被拒了。”

“房租600以下的两室很难找了，没有什么‘漏’可捡。”

经历了一轮又一轮的打击后，Emma还是决定尽可能不再动了，“不如想想怎么多赚钱吧，”她无奈表示。

租金创新高，空置率史上最低

澳媒本周报道称，新州空置率已达到历史最低水平的1.1%。

“悉尼的租房危机现实令人震惊，全市多达数百人排队看房。要排队才能进去，但你甚至都看不到公寓，因为里面人太多了。”

澳洲“华人找房”App首席执行官Thomas Ma表示，全澳房屋空置率低和租金上涨短期无法缓解。

对悉尼来说，不是某些城区空置率低，而是“各个区整体空置率都很低“。

“这跟房屋供给量有关系，”他说道，“前几年房地产市场不好的时候，疫情影响施工进度，很多项目被搁置，市场供给量很低，造成房子不够住的情况。”

（“华人找房”APP首席执行官：Thomas Ma）

与此同时，数据显示，全澳租金价格已经达到了新的历史最高水平。

在全国范围内，年度租金上涨了8.3%，周租中位数首次突破了600澳元，租客家庭平均需要花费31%的收入来交租，而2020年3月这个比例为26.7%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，租金负担能力指数的年度数据发现，每个首府城市的租金负担能力都在下降，单亲父母、退休人员和求职者等低收入租房者是最脆弱的群体。