规划 | 恭喜这批悉尼学子！Mascot将迎来13层公寓，社区就能City Walk？（组图）

学生公寓巨头Iglu已经提交了计划，打算在两个月前刚在悉尼南部城区正式收购的一块2000平方米的土地上，建造一座高达13层的学生公寓。

Iglu由新加坡主权财富基金GIC支持，去年12月1日以2970万澳元的价格买下了位于Mascot的13A Church Avenue地块。

现在，这位多产的开发商运营商希望建造一个拥有305个房间、各种公共设施、咖啡馆、会议室和媒体室的建筑，该建筑被称为Iglu Mascot II。

值得注意的是，这个耗资6400万澳元的开发项目将与隔壁13B Church Avenue的Iglu 12层学生公寓共享基础设施和其他设施。

2020年9月，悉尼东部城市规划小组批准了Iglu Mascot I的开发计划。这个拥有435个床位的设施现在已经投入使用，该设施位于Iglu于2019年4月以1750万澳元的价格收购的2036平方米的土地上。

“当隔壁的场地可用时，我们感到非常兴奋。”Iglu的一位代表说。

“Mascot 1的设计和社区贡献受到了当地Mascot社区的欢迎，当相邻的场地可用时，感觉这是一个完成为新一代学生和年轻人创造一个令人兴奋的新生活区的绝佳机会。”

（图片来源：Urbandeveloper）

这位代表表示，最新的开发项目将以学生住宿开始，但有可能成为非学生住房。

“但目前我们的批准和我们的策略是，它将成为隔壁建筑的延伸，”他说。

共享基础设施将包括一个装卸区、一个与小巷相邻的变电站、工厂、废物和自行车存储设施。

这两座建筑均由Bates Smart设计。

根据提交给海湾委员会的计划，现有的两层仓库将被拆除，以便建造一座43.94米长的L形建筑，周围环绕着经过美化的庭院。

住宅部分将包括13间供行动不便、言语和听力障碍以及视力障碍人士使用的房间。

（图片来源：Urbandeveloper）

约1065平方米将用于公共开放空间。

这座建筑不提供汽车或摩托车的停车位，这表明了时代的标志。一个储藏室将容纳29辆自行车。

“在这个场地为学生共同生活提供有限到零的停车位符合他们所有场地的当前做法，”城市规划师The Planning Studio告诉委员会。

交通规划合作伙伴的一份报告指出，共同生活的学生和那些在学生宿舍中居住的学生属于同一类人口统计，“因此，在类似场地为居民提供有限到零的停车位符合当前的做法”。

“这些场地通常不会产生对停车位的需求，因此共同生活场地专门针对没有汽车的居民，”城市规划师写道。

“此外，该场地交通便利，附近有当地设施和娱乐设施。”