新闻 | 利率上涨、房价飙升，重压之下的澳洲年轻一代该何去何从？（组图）

社会和经济专家表示，几十年来最大幅度的利率上升可能会让澳大利亚年轻人变得更加谨慎,以规避风险，因为他们面临着更多的不确定性。

但这也可能有一个积极的一面，即在适应了按揭成本的激增和其他危机之后，未来的领导者可能会变得更加足智多谋。

专家们表示，连续13次的加息影响了一代人的心理。在2019年灾难性的丛林大火和一系列洪灾（气候变化加剧了洪灾）以及疫情发生后的几年内，加息周期和住房危机冲击着我们的家园。

千禧一代和Z世代面临的挑战比起婴儿潮一代在20世纪80年代和90年代的经历有过之而无不及，尽管当时的利率高达17%，还经历了股市崩盘和经济衰退。

前储备银行行长Phil Lowe曾预测利率将维持到2024年，但后来又不得不重新考虑，即便如此，悉尼和墨尔本的房贷负担能力目前仍处于1990年以来最糟糕的情况。

悉尼的房价中位数上周创下了近160万澳元的纪录；墨尔本的房价中位数也超过了100万澳元，而且还在不断攀升。

（图片来源：SMH）

ANU人口学家Dr Liz Allen表示，不确定性已经渗透到澳大利亚年轻人生活的方方面面。

“我们面临着住房安全问题，以及住房负担能力问题，有偿工作的不稳定性，以及迫在眉睫的气候灾难。我们面临着巨大的性别不平等问题，”Allen说。

她说，工资未能跟上上涨的房价和按揭利率，这影响了许多澳大利亚中产阶级年轻人的决策和承担计算风险的能力。

“这扰乱并颠覆了人们的生活和心理，”Allen说，“我们面临着不确定性的完美风暴，这必然会影响人们对风险类型的判断和抓住机会的决策。”

人口学家Mark McCrindle表示，由于13次加息，住房负担能力的缓慢紧缩摧毁了澳大利亚人的购房梦。

“这听起来像是一个经济问题，但它的核心是一个非常情感化的问题。房产所有权关乎家庭，关乎邻里，关乎社区，”McCrindle说。

他说，可以理解这一代人的焦虑感，他们感觉到努力工作以取得进步的社会契约已经破裂，即使他们通过搬到更远的地方、选择公寓和从事副业来适应。

“但是，当所有这一切都不可行时——这就被解读为违反了社会契约。更深层次的问题在于，住房所有权是社区凝聚力的关键因素，”McCrindle说。

他说，年轻一代不太可能追逐更合适的工作、更有成就感的追求、更多的志愿服务，甚至生儿育女。

McCrindle表示，年轻一代承受了遏制通货膨胀的重担。最近的澳洲联邦银行研究发现，40岁以下的人减少了支出，而70岁以上的人去年的支出增长率超过了通货膨胀率。

（图片来源：SMH）

“他们（婴儿潮一代）占人口的五分之一。但他们拥有澳洲一半以上的私人财富。”

前自由党领袖John Hewson说，澳大利亚年轻人持续承受的压力不仅意味着他们不太愿意冒险，从而限制了国家的生产力，而且还会对政治格局产生令人担忧的影响。

"对这一代人来说，这是一个决定性的时刻。当问题似乎在持续并且变得更糟，而且有很多言辞和自负而没有太多政策实质时，人们就会理所当然地变得愤世嫉俗，”Hewson说，他是ANU Crawford School of Public Policy的教授。

他说，两大政党初选票数的崩溃和无党派人士的崛起使一代人面临着对政府程序失去信心的风险。

此前的一份报告发现，社会和经济压力正在使澳大利亚人分裂，年轻成年人的信任度最低。在25至34岁的人群中，近一半的人表示对未来感到悲观，而在65岁及以上的人群中，这一比例为35%。

Impact Economics 的经济学家Angela Jackson博士说，缺乏希望可能会阻碍年轻一代的努力。

“对于那些没有父母银行支持的年轻人，他们几乎没有希望能够进入房地产市场并拥有那种未来的安全感。这将改变他们在工作选择上、储蓄行为上做出的许多其他决定。”

但是，作家和社会心理学家Dr Hugh Mackay对过去五年的动荡局势持更为乐观的态度。

“当一代人受到不确定性的塑造，尤其是加息的经历……洪水、火灾、疫情、其他影响这一年轻一代的重大变化的经历。这些都是非常形成性的影响，”Mackay说，他也是ANU的荣誉教授。

“从历史来看，这些形成性的影响很可能是积极的，而非消极的，不是让这一代变得厌恶风险，而是让他们更加有韧性。”

他说：“会更加现实地认识到生活是什么样的，认识到生活中的不可预测性、不确定性和不稳定性，以及如何驾驭这些不可预测性和不确定性。”