墨尔本“黑房东”出租床位牟利！一套房10多人住，专盯留学生（组图）

墨尔本一些房东正在采取一些极端措施出租房屋，比如出租单人床位，或者是群租房，一间房子里挤进十几个人。

据《时代报》报道，专家表示，这种类似宿舍式的安排处于法律灰色地带，租客面临被剥削的风险。据悉，这些广告通常针对国际学生，有几则广告甚至强调希望是女性申请。

（图片来源：《时代报》）

Lonsdale Street一套两居室公寓的房东正在寻找四名租客，以每周280澳元的价格出租单人床位，另外还收取750澳元的押金。对于没有窗户的房间，每周可以减免10澳元。

广告中写道，“如果你想搬出去，必须自己找到新的租客，然后通知我们。”专家提供租客要小心这种共享房间租赁广告。Tenants Victoria首席社区教育律师Ben Cording表示，这种租赁安排创造了一个容易被剥削的环境。

Cording表示，最危险的情况是租户在没有签署正式租约的情况下搬进来。在这种情况下，承租人可以被视为“被许可人”，没有什么明确界定的权利——其中大部分权利来自合同法。

想要解决任何纠纷可能需要去地方法庭，因为被许可人无法使用VCAT。这种安排并不违法，但被认为是法律的灰色地带。

Renting and Housing Union秘书Harry Millward表示，最近有一名租客因为房东经营这种类型的合租房而向该组织投诉。Millward称，一套房子住了14个人，每周租金为340澳元。

（图片来源：《时代报》）

公开数据显示，该房产是一栋有13间卧室的房子，最后一次易手是在2021年。将房产出租给租户的公司没有出现在州政府的房屋登记上。

他称，这名租客英语说得不流利，难以找到其他住房。 他在Fairy Floss Real Estate上找到了这个合租房。Real Estate Institute of Victoria主席Jake Caine表示，去年一系列前所未有的情况导致了房地产市场的紧缩，包括海外移民、国际学生的回归，以及利率和房产价格的飙升。

Caine认为，持续的社会住房建设计划是解决住房可负担性和更广泛的住房库存不足问题的唯一方法。

（Gina）