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澳洲建筑业tradie“大缺工”,工资成本已翻倍!行家:要装修的赶紧,年末需求还会涨(组图)

2024-01-05 来源: SMH 原文链接 评论5条

《悉尼晨锋报》1月5日报道,那些希望在2024年翻新房屋的人被发出了一项明确的信息:宜早不宜迟。

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虽然可能面临找技工难的问题,但人们受促在今年晚些时候因预期降息而可能出现的需求激增之前,充分利用稳定的建筑成本。

悉尼建筑商Chris Triantis表示,优秀、合格的技工严重短缺,而且情况越来越糟。

“政府正试图通过引进移民来提供帮助,但其中很多人并不是来自建筑业。”

“由于供不应求,一些最优秀的(技工)的工资实际上已经翻了一番。而所有的技工都很忙。”

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Chris Triantis(图片来源:《悉尼晨锋报》)

住房产业协会(HIA)的最新数据证实了他的说法。

尽管在过去的一个季度里,住宅建筑材料的价格没有变化,运输成本也大幅下降,但tradie的需求量仍然很大,但供应量却很低。在过去一年中,所有技术工种的平均价格都上涨了4.4%。

HIA首席经济学家Tim Reardon说,这种情况在短期内很难改变,而且短缺正在对装修工程造成挤压。

这种情况在2024年下半年可能会恶化,因为利率可能会下调,经济回暖,翻新工程量可能因此受到刺激并增加。

Reardon说:“房价的持续增长正在放缓,但在过去4年里,房价已经大幅上涨。因此,人们仍将继续装修,因为与房屋价值的上涨相比,装修成本并不高。”

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(图片来源:网络)

在过去的15年里,Triantis一直在经营CBT Developments,他目前正忙于多项翻新工程,其中有7项工程已排定在2024年开始。

他认为现在是装修的大好时机,建筑材料价格的稳定为市场提供了更多的确定性。

“以前,我们会给工作定价,然后希望成本不会上涨太多。现在,我们的定价更有保障,所有合同都是固定价格。这让我们和客户都对未来更有信心。”

在墨尔本,Jim's Construction和Jim's Building Inspections的Morris Terzo表示,要找到建筑工人可能仍然很困难,因为在当前住房短缺的情况下,很多tradie可能忙于新建项目,或者像Porter Davis那样,忙于完成建筑公司倒闭后留下的半成品项目。

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Morris Terzo(图片来源:《悉尼晨锋报》)

“但从好的方面看,这个领域正在发生很多好事。”Terzo指出,带有付款保护功能的新型数字合同平台正在崛起,这为承包装修工程的人们提供了更多安全保障。

“对失控的保险费用也可能设置上限,这甚至可能意味着扣除。再加上材料价格的增长速度放缓,整个形势变得正常了许多,人们似乎更乐于进行装修了。”

HIA的Reardon表示,第三季度新批准房屋的平均价格同比上涨了11.5%。再加上房屋价值和人们财富的同步上涨,使他们更热衷于翻新而不是搬迁。

他说:“自疫情以来,人们花在家里的时间更多了,因此,在这十年中,翻新将继续居高不下。”

“我们已经看到房屋的价值出现了一些非同寻常的上涨,因此他们可以承受翻新的费用。”

“木材和钢材等核心建筑材料价格也出现下降,而水泥、玻璃和铝材等能源密集型材料价格上升。但总体而言,我们看到2022年的大幅涨价正在减弱。”

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(图片来源:网络)

还有一个主要动力是装修者被教育在规划项目时考虑能源效率,从而节省成本。

澳洲绿色建筑委员会(Green Building Council of Australia)表示,如果采用全电力供应,普通房主每年可节省高达550澳元的费用,采用高效水装置可节省463澳元的水费,采用太阳能电池板每年可节省至少800澳元的能源费用。

现在,该委员会与安联合作推出了在线工具Green Specs,该工具可显示不同的设计变更会如何影响住宅的能效、排放和抵御极端天气的能力。

(Rayyan)

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最新评论(5)
醬仦妞
醬仦妞 2024-01-05 回复
房子少,tradie也少,这个住房危机有可能解决得了吗
Emma_Lyu
Emma_Lyu 2024-01-05 回复
没想到降息还可能引发翻新潮
SOLSKJAERw
SOLSKJAERw 2024-01-05 回复
tradie真的难找,为了有保障只能等相识的了
熊猫眼630
熊猫眼630 2024-01-05 回复
那现在就装修,趁着春节前把房子搞好!
鹤Howard
鹤Howard 2024-01-05 回复
难得建材成本跌了,现在tradie工资又要涨


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