2023年全澳房价上涨5.52%，珀斯表现最强劲！2024年房价将攀升（组图）

澳洲新闻集团1月2日报道称，一张图表揭示了澳人试图进入房产市场面临的严峻现实，2023年，一个城市的房价飙升了15%。

尽管澳联储在2023年5次加息，生活成本压力也很大，但全国房价全年上涨5.52%。

PropTrack周二发布的最新房价指数显示，预计2024年所有城市的房价都将攀升，图表显示了新一年的房价走势

首府城市的房价在11月创下新高后，在12月下跌了0.09%，这是今年首次也是唯一一次下跌。

整个12月，悉尼、墨尔本、霍巴特和堪培拉的房价下跌，但珀斯、阿德莱德、布里斯班和达尔文的房价出现强劲增长。

Proptrack经济学家Anne Flaherty表示，多种因素导致2023年第四季度房价放缓。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

她说：“进一步加息，以及挂牌待售房屋的供应增加，这为买家提供了更多的选择，有助于缓解竞争。“

“尽管最近几个月上市出售的房产数量有所增加，但整体供应仍然相对有限，特别是在珀斯和布里斯班。这一直是这些市场价格上涨的关键因素。”

Flaherty说，2024年的房价将得到人口增长和更稳定的利率环境的支持。

珀斯

珀斯是全年表现最强劲的房地产市场，是所有首府城市中增长最快的。

去年12月，珀斯的房价创下新高，上涨0.69%，全年上涨14.75%。

房价飙升的主要原因是买家的选择有限，导致房产吸引了更浓厚的兴趣，并以“接近创纪录的速度”出售。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

阿德莱德

去年12月，阿德莱德的房价创下新高，当月上涨0.59%，全年总增长率达到10.89%。

阿德莱德是2023年仅次于珀斯的第二强劲市场，房地产的可负担性是其增长的关键因素。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

布里斯班

布里斯班房价也上涨了0.27%，并在12月达到了新的峰值，使2023年的总增长率达到10.45%。

高水平的人口增长支持了昆州的住房需求，特别是新冠疫情后。

这意味着布里斯班是表现最强劲的首府市场之一，目前的房屋中位价比2020年3月高出57%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

悉尼

全国最大城市悉尼的房价在去年11月创下历史新高后，在12月下跌了0.08%。

这是悉尼13个月来房价首次下跌，所有独立屋和单元房的价值都有所下降。

尽管有所下跌，但价格仍接近峰值水平，比12个月前高出7.72%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

墨尔本

墨尔本房价下跌0.55%，月度跌幅第二大，仅次于堪培拉。

全年价格仅上涨0.89%，仍比2022年3月的峰值水平低4.6%。

新冠疫情以来的4年中，墨尔本是来表现最弱的房地产市场的所在地，房价比2020年3月高出15.5%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

霍巴特

霍巴特的房价已经下跌了近2年，12月又下跌了0.41%。

霍巴特是一年来表现最弱的首府城市，价格下跌3.5%，比2022年3月的峰值低8.18%。

该州2020年至2021年期间异常高的增长水平，是由强劲的买家需求驱动的。

自2021年以来，需求下降，价格也随之回调。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

达尔文

去年12月，达尔文的房价仅小幅上涨0.1%，中位价为48.2万澳元。

与2023年初相比，达尔文的独立屋中位价下降了1.49%，仍然比2022年5月的峰值低2.26%。

堪培拉

堪培拉是去年12月表现最差的首府，房价跌幅最大，为0.66%。

与12月相比，首府城市整个市场的房价仅上涨0.25%，仍比2022年3月的峰值低5.86%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

偏远地区

虽然12月份全国房价保持稳定，但偏远地区房价的增长抵消了首府城市房价的下跌。

房价上涨0.23%，今年达到3.2%的新峰值。

偏远地区房价增长的主要驱动力是昆州和南澳，12月分别增长0.51%和0.5%。

（Jo）