市场 | 买房过年？悉尼周末拍卖会综述：最新市场行情一网打尽！40℃高温难阻购房热情！（组图）
上周六，悉尼40度的高温天气没有阻挡购房者在圣诞节前的买房决心！
春季销售季节已经落幕，
拍卖活动开始降温，
但悉尼本周仍安排了955场拍卖，
同比增长11%。
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50年老房首次上市，超底价11万澳元售出
91 Eastview Avenue, North Ryde, NSW 2113
首次购房者在悉尼北部抢到了一处罕见的住宅，该住宅在拍卖会上以比底价高出11万澳元的价格售出。
（图片来源：Realestate）
对于卖家来说，这是一次“难舍难分”的出售，位于Eastview Ave 91号的三居室住宅以211万澳元的价格售出——自从建造这个物业以来，这是近50年来的第一次售出。
（图片来源：Realestate）
这座老式的红砖房子周围被新建筑包围，吸引了大约40人的人群，有五名注册竞购者急于在圣诞节前结束他们的找房之旅。
Stone Real Estate的首席代理James Sarzano表示，这是一场“非常棒的拍卖，销售额远超我们的预期。”
“卖家非常高兴，他们代表他们的父亲出售，我们早期的报价是190万澳元，所以超过这个价格真是太好了，”Sarzano先生说。
有三名活跃的竞购者，最终的出价是由一对来自Mascot的年轻夫妇赢得的，Sarzano先生说他们已经找了两年来寻找他们的梦想家园。
（图片来源：Realestate）
“他们非常兴奋，并计划住在这个家中，并对这个房产进行一些翻新。”
在上周早些时候的利率上升之后，Sarzano先生说拍卖被推迟了。
“做出这个战略性的举措是一个明智的决定”他说。
利率上升给一些买家的财务状况增加了一些压力，但Sarzano先生说，“拍卖本身就说明了一切”，买家并没有被吓到。
拍卖师Michael Garofolo表示，竞标从指导价180万澳元下方开始，并以正常的幅度上涨。
以211万澳元购得该房产的中标者（图片来源：Realestate）
“开始时进展缓慢，但我认为这是很常见的，第一次出价时人们紧张，这是正常的，你只需要耐心等待，”他说。
这个房产地理位置优越，靠近著名学校、Top Ryde购物中心和公园，这个优质位置吸引了对该房产的浓厚兴趣。
Garofolo先生说，这是一处“装修者的乐园”，非常适合年轻夫妇。
这个房子很大，占地543.8平方米，图片显示内部装潢陈旧，后院有游泳池。
随着春季销售季节的结束，Garofolo先生说热切的买家们必须“停止寻找，开始生活。”
（图片来源：Realestate）
“没有什么是绝对安全的，但如果你作为悉尼的自住房主，这是一个非常安全的投资，这一点已经一次又一次地得到证明。”
“如果你从年初开始就在市场上，现在的价格已经回到了顶峰，如果你打算等到明年，你已经要付出更多了，”Garofolo表示。
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悉尼南部三居室单层住宅超底价12.8万澳元售出
1/98 Iberia Street, Padstow, NSW 2211
在悉尼南部，一场两名购房者“针尖对麦芒”的对决，一座三居室的Padstow别墅以超过底价128,500澳元的价格售出。
（图片来源：Realestate）
Iberia St 1/98号的房子以978,500澳元的价格在一场激烈的拍卖中售出，有七名注册竞购者和三名活跃竞购者，最终被一对当地夫妇购得，他们正在缩小住宅规模。
首席代理Megan Moss表示，位置是最大的吸引力。
“这是一场精彩的拍卖……我们仍然看到很多买家进入新的一年，”她说。
这个房子有三间卧室，都带有步入式衣帽间，可以立即入住或进行翻新以更新内部装潢。
（图片来源：Realestate）
“很多人错过了这处房产，但我们发现拍卖会对于那些想要快速入住的人来说更有效，”Moss女士说。
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爱尔兰夫妇喜得内南区刚需住宅
17 Mcburney Avenue，Mascot, NSW 2020
在内南区，一处位于Mascot的物业以超过底价50,000澳元的价格售出。
17 McBurney Ave在50年来首次进入市场，有五名注册竞购者，其中三名活跃。
（图片来源：Realestate）
来自爱尔兰的一对年轻夫妇成为首次购房者，以165万澳元的最终出价胜出。
“卖家非常满意，他们本来愿意以150万澳元的价格出售，但我们将底价提高到了160万澳元，”The Agency的挂牌代理Anthony Kassis说。
这座三居室的房子已经过时，需要翻新，Kassis先生表示，在这个价格范围内的买家很难在该地区找到房产。
“购买兴趣非常强烈，但是150万至180万澳元范围内的存量有限，所以他们没有太多选择。”他说，
“由于印花税和代理费用的高昂，他们没有更好的选择。”Kassis先生说。
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悉尼东区Bondi住宅市场火爆依旧
5503/34 Wellington Street, Bondi &
71 O'donnell Street, North Bondi
在悉尼东区，两处Bondi的物业销售超出了卖家的预期。
一间一居室的公寓以惊人的131.2万澳元售出，超出底价32,000澳元。
（图片来源：Realestate）
拍卖会有四名注册竞购者，所有四名都在激烈争夺的拍卖中出价。
代理代理James Ledgerwood表示，这个房产被一对居住在Roseville的年轻专业夫妇购得，他们是自住购房者。
“卖家非常高兴”他说。
（图片来源：Realestate）
在七年前作为投资计划购买该房产后，Ledgerwood先生说，卖家决定是时候继续前进了。
“对于拥有正确属性的优质房产，而这个房产位于Bondi最好的建筑之一，它总是备受追捧，四个活跃的竞购者显示了它有多么抢手，”他说。
不是指40度的天气预报，Ledgerwood先生说，“Bondi一如既往地火热。”
“这是一个最佳的生活地点，我认为这是世界上最好的居住地，我可能有些主观了”Ledgerwood先生开玩笑说。
在North Bondi，一座令人惊叹的四居室住宅以超出底价20万澳元的价格售出。
这座现代家庭住宅位于O'Donnel St 71号，距离Bondi海滩仅有几分钟的步行距离。
（图片来源：Realestate）
LJ Hooker Bondi的中介代理Marina Makhlin没有透露最终价格，但表示该价格在300多万澳元的高端范围内。
“这是一栋很棒的房子，有很大的潜力，是一栋双层住宅，还有停车场的开发许可批准，这是一个很大的吸引力，而且位置优越，你处于一个静谧的黄金地段”她说。
（图片来源：Realestate）
拍卖会有三名活跃的竞购者，最终由一家曾经住在该地区并希望搬回来的家庭胜出。
“即使在年底，市场上仍有很多买家，而且即使在利率上升的情况下，来拍卖会的人也在积极竞标，”她说。
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