无惧加息，澳洲房地产市场强势复苏！拍卖、成交量大涨（组图）

据RealEstate12月8日报道，2023年，澳洲房地产市场强劲复苏，销售量较去年有所增加，首府城市的房价更是达到历史最高水平。

尽管过去18个月里经历了13次加息，导致许多购房者的借贷能力减弱，但销售量比去年同期增长了15.5%。

（图片来源：RealEstate）

拍卖活动的清盘率也超过了去年，与2022年相比，过去四周的清盘率增长了18%。

在澳洲的拍卖之都——悉尼和墨尔本，预定举办的拍卖数量增加了27%。

霍巴特是唯一一个拍卖数量少于去年的城市，该市的复苏速度比其他城市要慢。然而，霍巴特的拍卖数量本来就大大少于其他城市，所以这并未对总体销售量造成影响。

（图片来源：RealEstate）

悉尼引领了首府城市的楼市复苏，房价飙升8.4%，拍卖和销售增长也高于其他城市。

墨尔本的房价、销售和拍卖数量也有所增加；然而，其房价仍未超过2022年初的历史最高点。尽管房价年度同比上涨了1.39%，但仍比之前的峰值低3.71%。

首府城市引领了2023年的房价上涨，而偏远地区则增长放缓。

尽管与去年相比，偏远地区预定的拍卖数量有所下降，但除了塔州偏远地区外，其它偏远地区的销售量均有所上升。

（图片来源：RealEstate）

预定拍卖数量的增加表明，由于市场需求旺盛，房产中介认为通过拍卖可以获得更高的价格。偏远地区市场预定拍卖数量的减少，可能表明房产中介认为市场还不够强劲。

即便如此，除了维州和北领地的偏远地区外（仍然低于2022年2%），其它偏远地区市场的房价比去年均有所上涨。这表明偏远地区市场正在复苏，只是速度不及城市。

今年春季的房产销售季异常火爆，快速的复苏展现了澳洲房地产市场在高利率环境下的韧性。

PropTrack房地产市场展望报告预计，未来一年房价将继续增长，尽管涨幅有所放缓，但对住房的强劲需求和有限的房源将继续推动销售和价格上涨。

（Alan）