珀斯租客迎来暴击，明年租金预计上涨 9.5%，年薪10万才能租得起（图）

据《西澳人报》12月7日报道，对于珀斯陷入困境的租户来说，情况将变得更加艰难，专家预测明年租金成本将上涨多达 9.5%。

根据到2024年底珀斯房租将上涨9.5%的预测，该分析发现租户平均最低收入将需要超过10.8万澳元才能负担得起珀斯中位价位的出租房，或将近9.5万澳元才能负担得起一套单元房。

这一数字（租金占税前收入的30%）将对租户造成重大打击，因为今年的租金中位数已达到破纪录的每周600澳元。

Finder 消费者研究主管Graham Cooke告诉《西澳人报》，珀斯长期以来的低空置率加上需求的增加，导致经济学家认为珀斯是明年房租涨幅最高的城市。

他说：“珀斯的空置率非常低，仅为 0.7%，再加上西澳经济强劲，鼓励州际和国际移民就业和求学。”

（图片来源：西澳人报）

与会专家预计，到明年年底，澳洲全国的房租价格将继续上涨。

Finder的消费者情绪跟踪调查显示，42%的租房者目前正为支付房租而苦苦挣扎，这一比例高于37%的房贷持有者。

Cooke先生说：“有关加息的大部分话题都集中在房主身上，但实际上，租房者受到的影响更大，因为他们要应对租金的流动性上涨。”

“房租的进一步上涨对那些挣扎中的人们来说并不是一个好消息。”

尽管珀斯是买房第二实惠的首府城市，但根据9.5%的涨幅，珀斯将成为租房第三贵的城市，租房者需要第三高的平均最低收入才能租到房屋或单元。

“对于未来的租户，在竞争激烈的市场中，我的建议是让自己成为最优质的租户。看完房后，如果你真的想租，赶紧把所有文件整理好，第二天早上亲手送到租房办公室，”Cooke先生建议道。

Cooke先生建议说：“提供文件可以有备无患。从中介或房东的角度来看，你要让他们更容易批准你的租房申请。”

2024 年底房租价格涨幅预测及租房所需的最低住房收入：

珀斯 9.5%，108231澳元

墨尔本 6.8%，92548澳元

悉尼 6.5%，127339澳元

布里斯班 6.5%，106183澳元

达尔文 5.5% ，117035澳元

阿德莱德 5% ，94640澳元

霍巴特 3%， 98193澳元

（zhouyu）