拍卖 | $780万大屋炙手可热！年轻买家们竞抢悉尼Tennyson Point豪宅（组图）

《每日邮报》11月23日报道称，尽管澳联储在18个月内13次加息，但布里斯班、珀斯和阿德莱德城区的房价仍重回历史高位。

这座豪宅位于Tennyson路150号，距离水边一条街，建造于四年前，拥有各层的景观，一个游泳池，电影室和一个四车位车库。

七名买家登记参加竞拍，其中六人对这栋非临水豪宅报价。竞拍从675万澳元的指导价开始，以1万至10万不等的不同增幅进行。

McGrath Hunters Hill的John Paranchi表示，在75人的观众群体中，所有人都对出价者的年轻和低调感到惊讶。他拒绝透露底价。

“我们不仅被价格吓了一跳，而且参加竞拍的很多家庭都很年轻。”Paranchi说。

“买家越来越年轻，”他说，“每个人都想从不同的地区搬到这里，寻求更好的学校或生活方式，或者只是寻找一个漂亮的大房子作为家庭住宅。”

Tennyson Point位于知名的Putney和Gladesville城区之间。

周六，悉尼有874处房产被安排拍卖。截止到晚上，Domain Group从554份报告结果中初步统计，拍卖清盘率为61.9%。同时有152场拍卖被撤销。在计算清盘率时，被撤销的拍卖算作未售出的房产。

一对希望与子女及孙辈更亲近的爷爷奶奶，斥资346.7万澳元购买了 Haberfield 的一套三卧室联邦式住宅。这处风景如画的住宅售价在295万至320万之间，最终售价远高于320万的底价。这栋位于Barton大道1号的单层红砖住宅带有白色尖桩篱笆，共吸引了9名买家登记和3名竞拍者。

（图片来源：Domain）

竞拍以低于指导价260万澳元的价格开始，一些10万澳元的竞标将价格推高并逐渐减少，直到最后两个1000澳元的竞标被投出。

来自St George地区的成功买家计划进行一些小幅的现代化改造，但保留房屋的特点。这对卖家来说是一个悲喜交加的时刻，他们卖掉了拥有60年的家族住宅。

McGrath Leichardt的Michael Tringall表示，这所房子位置极佳，“距离Richard Murden保护区只有片刻路程，这是一个滨水公园，可通往著名的Bay Run，”Tringall说。

他说，他仍然看到需求强劲，尤其是来自年轻家庭和专业人士试图搬到该地区，这里靠近中央商务区。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，由于现金利率上升，清盘率降至61.9％。

“人们更加谨慎，更加关注他们可以实际花费或借款的金额，”Mardiasmo说。

她说，通常在这两周左右的时间里，我们开始看到拍卖清盘率受到现金利率上升的影响，因为银行需要几天时间来评估增加可变利率的金额。

“事实上，我们即将迎来圣诞节，生活成本仍在下降……我们可能会看到拍卖市场在未来几周内变得更加粘性。”

一个当地的Seaforth家族在周末以290万澳元的价格购买了他们城区的一套四卧室房屋。四名买家登记竞拍位于89 Ellery Parade的四卧室房屋，指导价为260万澳元，除一人外，所有人打算拆除并重建。

（图片来源：Domain）

一个280万澳元的开场竞价将其他所有参与者都淘汰出局。但是，开价者自己将价格提高了两次，竞相出价，直到他用木制雕花大锤敲定，这个雕花大锤是已故房主十年前送给拍卖师的一份礼物。

虽然该房屋的产权面积为537平方米，但还有450平方米的北向前院是市议会的土地。20世纪70年代，新南威尔士州交通局购置了这条街的土地，留作建设通往一座桥梁的道路之用，但自此以后一直闲置未用。这片缓冲区造就了独特的987平方米超大独栋别墅。

LJ Hooker Seaforth的经纪人Tim Wirth没有透露保留价，不过他说，“当天定的起拍价略高于保留价并有所下调”。

记录显示，这栋房子最后一次交易是在1985年，售价为19万澳元。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）