租金上涨跟不上收入！西澳房租可负担力垫底，租客处境将更悲惨（图）

据《西澳人报》11月14日报道，澳洲各地的租户正在努力应对数十年来最严峻的租房市场，而西澳则是全国租房负担能力下降幅度最大的地区之一。

一份重要的经济报告显示，珀斯是澳洲主要城市中房租可负担性下降幅度第二大的城市，下降了10%，而该州的地区房租可负担性下降了8%。

根据National Shelter和SGS Economics最新发布的“租房可负担性指数”，除霍巴特和堪培拉外，其他城市的租房可负担性都有所下降。

悉尼人的情况最为糟糕，可负担性下降了令人瞠目的 13%。

然而，珀斯和墨尔本均位居第二，跌幅均为 10%。

国家避难所首席执行官Emma Greenhalgh表示，由于租房负担能力如此之低，人们担心租房者的处境会变得更加悲惨。

（图片来源：西澳人报）

在珀斯，只有Winthrop和Bateman附近的一个邮编区提供可负担得起的租金，租金为平均收入的 15% 或更低。

Greenhalgh女士说：“在首府城市中，珀斯的可负担性下降幅度最大，仅次于悉尼，而西澳地区的下降幅度仅高于该州其他地区。”

“从Fremantle到Fitzroy Crossing，西澳的租房者在过去一年中遭遇了全国最严重的租金上涨。”

“这一严峻的租房危机是由可用且可负担得起的住房长期短缺造成的，这一问题需要西澳住房部门和政府继续开展紧急合作。”

Greenhalgh女士证实，这一问题在全国范围内普遍存在，而且随着利率再次上升，这一问题还将进一步恶化。

她说：“在过去的一年里，租房者的房租上涨幅度远远超过了收入的增长幅度。”

“由于空置率低得令人难以置信，房东得以将利率上调转嫁给租户，而在上周的利率上调之后，压力只会有增无减。”

SGS Economics的负责人Ellen Witte表示，“深层经济问题”的影响很快就会超出租房者的承受范围，重要的工人将被迫离开工作岗位，给医疗保健、警务和其他行业带来压力。

她说：“关键行业的骨干工人们正越走越远，被挤出他们所在的城市。”

“我们需要一个严肃的计划，以合适的价格为真正需要住房的人提供合适的住房。”

住房部长Julie Collins表示，联邦政府将继续与各州和领地合作，“确保更多的澳人拥有安全且负担得起的住房。”

她说：“在联邦层面，我们的重点是改善住房供应，因为这是改善租房者和购房者住房负担能力的最佳途径。”

“这就是为什么我们在全国范围内围绕提高住房供应量做出了重大宣布，从改善投资建设租赁住房的税收安排到直接资助社会租赁住房。”

该报告重点提到了珀斯郊区的City Beach，该地区的周租金中位数为 1200 澳元，被列为“严重难以负担”的地区。报告发现，平均每个家庭的房租支出将占其收入的 59%。

（zhouyu）