拍卖 | 轻松赚取$125万！悉尼南部Kogarah Bay未翻新房产三年后拍卖价飙升，最终成交价高出底价$50万！（组图）
悉尼南部的一位房主在三年内未动一根手指头就赚了125万澳元。
位于Kogarah Bay的18 Vaudan Street的房子在周六的拍卖会上以400万澳元落槌，比底价高出50万澳元。
McGrath-Sans Souci的合伙人Trent Tarbey说：“400万澳元是个很好的结果。”
（图片来源：realestate）
"业主在三年前买下了这栋房子，一直闲置着。他们把房子出租了一段时间，然后申请了一个新房子的开发许可"。
Tarbey 先生说，房主准备搬迁到北部，于是决定出售，在2020年以275万澳元的价格买下这处海滨房产后，获得了125万澳元的 "可观收益"。
他说：“他们从中获益颇丰，我们最初的指导价是330万澳元，并认为它会在中300万澳元左右出售。”
（图片来源：realestate）
竞争激烈的拍卖会上，七个注册出价者中有四个活跃出价。
Tarbey先生说：“我们有经验的建筑商在场，但最终是一家当地家庭购买了这套房子，他们打算建造一栋新房子来居住。”
“这是一场快速的拍卖，他们都相当精明。从300万澳元起，出价以10万和5万澳元的幅度上涨。”
"这些海滨住宅并不常见。在房主未对房子动过一根手指，他们非常高兴。”
这次销售是周末众多强劲拍卖结果之一，根据realestate.com.au的数据，新南威尔士州的成交率达到了57%。
（图片来源：realestate）
来自Benson Auctions的拍卖师Stu Benson表示，在Castle Hill，"质量胜于数量 "才是成交的关键。
位于60 Oakhill Dr的一套四居室住宅在经过63次出价后以229万澳元的价格成交，比底价高出34万澳元。
Benson先生说："最近我经常听到'我们是否在市场上'这样的问题，这无疑是一个时代的标志--由于利率的提高，买家们都在小心翼翼地观望自己的钱袋子，所以他们基本上都想知道自己的出价是为了将房产投放市场，还是为了脱手。
（图片来源：realestate）
“当时我正准备以202.5万澳元成交——比底价高出7.5万澳元——这时人群中有一位先生问他是否可以注册出价。”
“我们暂停了一下，他以203万澳元的价格加入，他和我们最终的买家（一位当地投资者）继续出价，总共增加了26万澳元！我不太确定我们的买主是否为他的出价感到高兴，但我们的卖主肯定很高兴！”
“我看到过去几周每次拍卖的平均出价者数量略有下降，这是库存增加和利率上升的一个迹象，但我的清盘率没有变化。”
（图片来源：realestate）
另一个强劲的结果来自North Ryde，那里一套三居室住宅以816平方米的价格打破了该地区原有住宅的拍卖纪录。
这套位于31 Michael St的房子以310万澳元售出，是该街道今年售出的第四套住宅。
其他房屋的成交价在271.1万澳元到280万澳元之间。
该地段靠近Macquarie Park、学校和公园，很受开发商欢迎，拍卖会吸引了十多位登记竞拍者。
（本文内容及信息仅针对澳大利亚）
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