昆州政府将推出房屋新规！公寓大楼可“禁烟”，日落条款将受限保护期房买家（组图）

据Yahoo新闻11月14日报道，昆州政府推出的一项新的住房改革措施，将允许公寓和单元房大楼的业主团体禁止居民在共享区域和阳台吸烟。

这项法规的变动还将“明确吸烟是一种滋扰、危害或不合理的干扰”。

新规于周二在州议会获得通过，其中包括一些修改，以更好地保护购房者免受该州有争议的日落条款的影响。

（图片来源：Yahoo）

目前，对于包含日落条款合同的期房购买，如果在列明的时间内未能完成交割，开发商可以终止合同。

虽然押金将退回给购房者，但这也导致了一些情况，开发商可能会故意激活该条款，以更高的价格出售房产项目，而原始购房者可能因此被挤出市场。

即将出台的新规将限制开发商启动该条款的时机。

这套新的改革措施还将阻止业主团体制定章程，禁止在公共产权计划（如公寓楼和联排别墅）中完全禁止宠物，并增强业主团体从公共财产中拖走车辆的权力。

（图片来源：Yahoo）

昆州律政厅长Yvette D’Ath表示，这些变化对租户和业主都有利。

她说：“这些措施将更好地保护公寓住户免受二手烟的侵害，也使得在公寓中养宠物变得更容易。”

特别是，对期房购买者的增加保护将确保昆州人能够“获得安全稳定的住房”。

她说：“随着房价的上涨，听到有关昆州人因开发商启动日落条款而口袋空空、无法购买他们想要的土地的报道，我们感到非常担忧。”

“对使用这些条款的新限制，将让昆州人在签订‘期房’合同购买土地时，带来更多确定性。”

（图片来源：Yahoo）

此外，如果75%的业主同意，业主团体也将更容易终止社区产权计划，如果大家认为维持或修复该计划在经济上已不再可行。

住房厅长Meaghan Scanlon 表示，明确计划终止的有关条件，是昆州住房峰会上确定的一项改革关键领域。

她说：“有些情况下，大部分业主想要出售，但即使一个人也可以阻止他们就自己的财产作出集体决定。”

“这项法案旨在权衡那些想要推动新的住房项目和终止昂贵、不经济的产权计划的人的权利，同时也为地块所有者提供保护和保障。”

（Alan）