交易 | 祖孙联手$967万拍下Mosman豪宅，超70年未曾交易引当地居民纷纷围观！（组图）

一对居住在Mosman地区的祖父母与他们的成年子女联手，以967.9万澳元的价格在该地区购入了一座豪宅。

这个跨代的购房者是这座瑞恩大道2号五房住宅的唯一注册竞标者，他们在拍卖现场与卖家进行了长达一个小时的谈判，期间三次自我竞标，最终成功获得了房屋钥匙。

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这对祖父母在过去的五年里一直居住在Mosman，他们联手帮助自己的成年子女住进了这个地区。

佩洛下北岸的Max Thurkettle虽然拒绝透露保留价格，但他表示，当地小家庭为其大家庭获取更多房产的趋势正在增长。 

他说：“我们在这里看到许多熟悉的面孔，他们正在为他们的孩子和父母获取房产，将他们的家庭扎根到Mosman的深处。”

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一名来自Chiswick的男子在Chiswick街16a号的海滨花费了721万澳元，并计划对这座风化的住宅进行土地储备。

七人登记竞标，四人对这个自1950年代以来首次出售的遗产提出了报价，没有起拍价。

竞标以550万澳元开场，大部分竞标以10万澳元的幅度增加，直到600万澳元。之后，一位建筑商在出价50万澳元后将价格提高到650万澳元，价格继续以10万澳元的增量上涨，直到一位Chiswick投资者提出了最终的1万澳元的竞标。

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这是计划在周六在悉尼拍卖的892套房产之一。到了晚上，Domain Group根据564个报告的结果记录了一个69.7%的初步拍卖清盘率，同时有110场拍卖被撤销。在计算清盘率时，撤销的拍卖被计为未售出的房产。

Ray White Drummoyne的销售代理Mario Carbone说，海滨拍卖吸引了该地区许多好奇的居民。

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他说：“这个地方以前从未交易过。每个人都想知道这是怎么回事。” Carbone拒绝透露保留价格，并说：“买家可能只是做土地储备，或者想做一些修缮工作，这样就可以把房子租出去。”

AMP的首席经济学家Shane Oliver博士说，过去几个月挂牌量增加后，70%的清盘率可能会下调至66%。

奥利弗说，利率在下周二再次上升的可能性很高，这将抑制房地产市场。

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奥利弗怀疑，由于得到了富裕的父母支持，一批现金充裕的买家正在影响清盘率，而现在这些买家可能已经耗尽了现金——这是一个让专家们措手不及的趋势。

他说：“这个资金池现在可能已经耗尽，因此，自5月以来，你开始看到越来越多的结果是流拍，或者成交率降低。”

在悉尼的北部海滩，位于Mona Vale的Grandview Parade 41号的一座老房子吸引了六名注册竞标者。这座房子位于一大块海景地块的顶部。

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竞标以340万澳元开场，并在四个买家出价10万澳元后超过了400万澳元的起拍价。增幅减少到50,000澳元到1,000澳元，最后以4,211,000澳元的价格成交。

北部海滩机构的Steven Crooks说，买家主要的兴趣在于街区的大小和位置。

他说：“引发这些买家为这套房子激烈竞争的，是1195平方米的地块。上面有一栋很普通的房子，但它有非常美丽的海景，这在这里是独一无二的……街上只有几栋这样的房子。”

在Chatswood，Davies街11号的一栋三间卧室住宅，出人意料地以超出其200万澳元起拍价的725,000澳元的价格售出。

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最初有20个信心满满的人登记竞标这套房子，指导价格在170万澳元到180万澳元之间。在收到相应报价后，拍卖前一周指导价格提高至190万澳元。

一位买家的代理以200万澳元的价格开标，让大多数人退出了竞赛。只有另外两人的出价增量在50,000澳元到10,000澳元之间。最后的25,000澳元出价结束了这场拍卖，该物业最终以2,725,000澳元的价格卖给了一位当地买家。

获胜的买家计划在搬入之前拆除并重建，卖家正在缩小规模以适应退休生活。

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McGrath Lane Cove的Richard Bonouvrie表示，该物业的潜力是最主要的吸引力：“土地相对平坦。位置也很好。”

在Pymble，位于Telegraph路61A号的一栋五间卧室住宅在拍卖中流拍。

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LJ Hooker Gordon的Ed Mooney表示，他正在与感兴趣的各方进行谈判。