开发 | 应对人口激增：新州政府决定将半个Moore Park高尔夫球场改造为公园，以满足悉尼市民对绿地的迫切需求（组图）

新州政府计划征用半个顶级高尔夫球场，将其改造为悉尼的“中央公园”，以应对CBD的高密度发展和预期的人口增长。

这项计划受到了高尔夫俱乐部主席的反对，但政府坚持将开展公众咨询，寻求最佳方案。

此举旨在满足日益增长的住房需求和公共绿地需求，以应对预计到2040年，Moore Park附近居民将增加8万人的人口压力。

新州政府将征用半个顶级高尔夫球场，并将其改造成悉尼的“中央公园”（central park），以支持在CBD实现更高的密度。

Chris Minns面临着未来5年每年交付多达7.5万套住房以实现澳洲住房目标的压力，因此正在为新公寓寻找空间，并为这些住房容纳的数万人寻找公园。

随着对潜在开发地块的大规模土地审计工作的进展，政府已决定，缩小拥有18洞的Moore Park高尔夫球场的规模，并将征用的土地改造成一个"繁荣的公共公园"，为"草根"运动提供空间。

在此之前，前总理Bob Carr、悉尼市长Clover Moore和独立议员Alex Greenwich等人，曾多次试图终止这座占地45公顷的球场的租约，但都以失败告终。

随着该球场运营协议将于2026年6月到期，《The Sunday Telegraph》透露，政府将征用多达20公顷的土地，以建造新公园。

该计划受到了Moore Park高尔夫俱乐部主席John Janik的批评，他声称在这个有争议的提议上“没有任何接触”，并表示政府将18洞球场缩减为9洞的计划，将标志着该俱乐部的终结。

他说：“完全没有接触，没有解释，也没有考虑共享土地等替代方案。比起这个地方，还有很多其他选择。”

“没有人会去九洞高尔夫球场。Cammeray高尔夫球场已被削减为九个洞，没有人去那里。那是个练习场，不是高尔夫球场。”

不过，政府表示将与悉尼市府、当地社区和利益相关者就振兴该场地用于社区体育的最佳方式开展公众咨询。

一份讨论文件将于2024年初发布，以指导咨询工作，同时还将与Moore Park高尔夫球场的现任经营者就剩余球洞的未来、会所和练习场的运营进行谈判。

政府的首选方案是Dacey Ave以北的西边界和部分区域，政府认为这将最大限度地方便Green Square、Zetland和Waterloo的居民使用这座新公园。

Green Square城市重建区已有3.3万名居民，随着更多居民的入住，该区将成为澳洲人口最稠密的地区之一。

Chris Minns在解释此举的理由时表示，该高尔夫球场建立之初，周围主要是工业用地。

他说：“随着城市的重大改造，Green Square和Zetland周围的住房密度，已将工业用地转变成一个充满活力的社区。该市居民对该市南部内城的各种社区体育设施有着巨大的需求，而且随着密度的进一步提高，这种需求只会越来越大。”

最近，当被问及此事时，Chris Minns为其“瓜分”Moore Park高尔夫俱乐部的决定进行了辩护，称其政府并未向高尔夫宣战。

他表示，他理解该计划会遭到反对，但他表示必须优先考虑为家庭和孩子们提供绿色空间。

“这里的一个关键点是，East Lakes高尔夫球场是一个拥有18洞的公共球场，距离这里只有10分钟的车程。”

“我们必须考虑悉尼未来的发展。这更多地是为了确保年轻人、老年人以及澳洲的普通民众都能在这座地球上最伟大城市的中心地带，使用这座美丽的公园。”

“这将成为Centennial Park区域的延伸。”

Centennial Park每年约有3000万游客，距离该高尔夫球场仅7分钟车程。

尽管两地距离很近，Chris Minns还是为征用部分球场的决定进行了辩护，因为预计到2040年，Waterloo地区的居民将从3万人增加到8万人。

据《The Sunday Telegraph》披露，一项针对可开发住宅用地的“土地审计”，迄今已对近3000处房地产进行了评估。据了解，内阁将在今年年底前审议第一批入围房产，第一轮土地预计将开发数千套新住宅。

预计到2040年，Moore Park两公里范围内将新增多达8万名居民，市长Moore表示，他们“必须”能够使用绿地，而将高尔夫球场的一部分改建为公园，“显然是一个解决方案”。

她说：“我们的建议是缩小高尔夫球场的占地面积。”

规划与公共空间厅长Paul Scully则表示，要提高城市密度，就必须为居民寻找更多的绿地。

“让更多的人住进更靠近城市的住宅，需要有更多的开放空间来支持。”

我们知道新州政府的这个提案将改变城市景观，开发公共绿地可能会提升附近地区的房地产价值，但同时也可能对开发商的未来开发计划产生影响。这个议题涉及到城市规划、公共空间的使用以及未来的人口增长。

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