$300万成交!年轻夫妇击败10名买家购得悉尼东区Bronte名摄影师故居(组图)
近日,一个曾今闻名的悉尼摄影师的故居在拍卖会上以300万澳元成交,一对年轻夫妇力压其他10名买家,买下了这个三居室住所。
这所房子位于Bronte Belgrave Street 3号,是瑞士出生的艺术家Valentin Sowada及其家人拥有67年的财产。这位艺术家常在这所房子里自建的暗房里冲洗照片。
因描绘悉尼不断变化的风景而闻名的Sowada先生于2012年去世。
数十人参加了这场激动人心的拍卖会,买家们以290万澳元的强劲开价将这所房子从230万澳元的底价推高至25万澳元。虽然此前的指导价为220万澳元,但最后的价格指南为230万澳元。
“这基本上消除了竞争,”Ray White东海滩的销售代理Nicholas Kennan说,“买家是三十多岁Adelaide的一对夫妇,他们在Paddington卖掉了自己的房子,想搬到离海滩更近的地方。他们之前也做过一次翻新项目,这是他们想再做一次的事情。”
(图片来源:SMH)
在拍卖期间,Kennan先生表示有120多个团体查看了这所房子。它靠近三个海滩的位置,它的良好结构和纯粹的独特性引起了强烈的兴趣。Sowada的女儿Karin参加了拍卖会,她说虽然结果很出色,但也是喜忧参半。
“我们对价格感到很兴奋,但金钱不能取代我们在那所房子里长大的记忆,”她说。
(图片来源:SMH)
“我母亲在怀我时搬进了这所房子,这个房屋一直是我们坚强的后盾。20世纪60年代末,我父亲在房子下面建了一个暗房,摄影成为我们生活中的重要组成部分。
“当爸爸在那个房间里施展魔法时,我们会听他谈论他的摄影和分享他通过北非来到澳大利亚的故事。”
这是近日在悉尼安排的764场拍卖之一。据Domain Group报道,截至傍晚,从495份已报告结果初步计算的拍卖清盘率为67.7%,而108场拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖算作未售出的房产。
在其他地方,在Malabar一个较高的街区,一个两居室的海滨小屋要被推倒重建,这个老房子在 Edward Prince街136号拍出了510万澳元的价格,一名当地男子以高于五名开发商的价格买下了它。
(图片来源:Domain)
联合销售代理、NGFarah公司的Ken Smith表示,这个613.4平方米的地块价值超过了底价60万澳元,创下了城区土地价值的新纪录。
拍卖以开发商430万澳元的竞标开始,随后竞标金额以5万澳元和2.5万澳元的增幅上涨,最后买家出价10万澳元战胜了所有竞争对手。
“这个价格达到了490万澳元,只剩下两个竞标者,”Smith先生说。“这是一个令人难以置信的结果,可能是我今年做的最好的拍卖之一。
Smith先生说,这座小屋属于同一个家庭已经60多年了,新主人计划将其拆除并建造他梦想中的房子。
“实际上,我在28年前以当时创纪录的68万澳元的价格卖掉了这座房子旁边的房产,”Smith先生说。
在North Ryde Morshead 街31号的首次购房者花费250万澳元购买了一座位于一个352平方米半独立式地块上的四卧室复式房。
McGrath Ryde公司的销售代理Damian Kennedy 表示,这位年轻女子以超过储备金20万澳元的价格购得该房产,并击败了其他三名活跃的竞标者,其中大多数是年轻家庭。
(图片来源:Domain)
“她周三只参观了这所房子,她就爱上了这个地方,”他说。
“她甚至以218万澳元开始竞标,考虑到我们的价格指导是210万澳元,这个价格已经相当高了。
从那里开始,Kennedy先生说,竞标价涨到了220万澳元,然后是222.5万澳元,一连串较小的出价将价格提高到245万澳元。“我们认为会停在那里,拍卖师开始叫喊,这激起了最后两位竞标者到底为止,”他说。
“卖方从2016年开始拥有那所房子,他们欣喜若狂,不敢相信这个结果。”
Kennedy先生说,他们的代理机构两个月前以228.5万澳元的价格出售了附近的一座类似的复式公寓,这表明买家的情绪最近有所增强。
“仍然没有我们期望得到的大量库存,”他说。
在Lane Cove的Penrose街29号的拍卖中,一对夫妇以182万澳元的价格购买了一套三卧室砖房,尽管他们只是在拍卖结束时才加入。
(图片来源:Domain)
销售代理Tim Holgate表示,一对年轻夫妇以148万澳元的价格开始竞标,每次加价5万澳元,然后每次加价2万澳元,直到价格缓慢上升到每次加价1000澳元。
就在那时,买家们出价2万澳元,以确保这个单层住宅。
“我们有7个竞标者,其中3个比较活跃……我认为我们得到了如此强劲的结果,因为200万以下在 Lane Cove 很难找到房产。”Mr Holgate 说。
“这是一座已故遗产,我们在拍卖时有四个孩子中的三个在场,他们心情非常复杂,因为在那里长大。”
底价为170万澳元。Holgate先生表示,市场总体上似乎每周都在变化,许多最初的春季库存已经被饥饿的买家抢购一空。