中国买家对澳洲房市兴趣激增,购房搜索量大涨36.9%!墨尔本最受海外投资者青睐(组图)
RealEstate网站10月26日报道称,随着中国买家的兴趣几乎达到了疫情爆发前的两倍,墨尔本成为了海外房产投资者的首选目的地。
PropTrack的独家最新数据显示,在过去一个季度里,realestate.com.au 上国际买家和租房者的搜索量激增,其中维州首府墨尔本是搜索量最高的地点,尤其来自中国和英国的租房者。
该网站还显示,Surf Coast的Torquay以及墨尔本东南部的Mulgrave,是海外租房者最感兴趣的城区。
(图片来源:RealEstate)
PropTrack高级分析师Karen Dellow表示,Torquay毗邻Geelong、迪肯大学(Deakin University)和墨尔本,是吸引租房者的关键因素。
“Torquay因毗邻Geelong和其滨海生活方式而极具吸引力。”Dellow说,“Geelong是一个繁荣的中心,距离墨尔本CBD只有一个多小时的车程,这里有各种企业、医院和一所重点大学。”
McCartney Real Estate Torquay主管Tim Carson指出,最近该地区的租赁兴趣有所上升,尤其来自在海外生活一段时间后返回澳洲的外籍人士。
Torquay(图片来源:RealEstate)
Carson说:“这可能是因为这里的生活方式,以及Waurn Ponds城铁站带来的通勤便利。”
他补充说,一些家庭还因为该地区靠近Geelong Grammar、Sacred Heart和St Joseph's College等学校而将目光投向这里。
此前,外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)最新发布的外国投资季度报告显示,在上一财年,来自中国的海外投资者在澳购房支出增加了10亿澳元,其中多达三分之一的买家在维州寻找房产。
PropTrack的数据显示,中国在澳洲的购房搜索量同比增长了36.9%,而自2022年9月以来,来自中国的租房搜索量增长了25%,几乎是疫情爆发前的两倍。
Karen Dellow(图片来源:RealEstate)
报道称,内城区的Brunswick East和Carlton North,是海外买家最青睐的搜索目的地。
Dellow说,这可能是由于过去几年这两个地区的公寓开发量很大,因此对学生和投资者来说很有吸引力。
Nelson Alexander Carlton North主管Nicholas West则表示,靠近市内大学和医院,是这两个城区受到海外买家青睐的驱动因素。
“Carlton North和Brunswick East可直接通往学区和医院区,因此我们可以肯定,来自亚洲的人对这些地区的(兴趣)很高。”West说,“他们传统上也居住在高密度地区,因此喜欢靠近CBD和华人社区,并且不想住在Point Cook,也不想大老远跑到这里来。”
Dellow补充说,按照目前的建设速度,很快就会没有足够的新房产来满足预测的人口增长。
她说,缓解住房短缺的解决方案包括,在人们希望居住的地区建造更多的房产,利用现有房屋中的闲置房间,以及实施类似于英国和美国的“建房出租”(build-to-rent)模式,来增加供应。
(Rayyan)