房价上涨,各大城市均回升,新西兰房贷利率最新涨幅;对比图,持刀抢劫犯人在拘留期间死亡;海滩148条生命,神秘死亡(组图)
持刀抢劫和伤害
拘留期间犯人死亡
据媒体称,New Windsor便利店持刀伤人,被控袭击的男子在警方拘留期间死亡。
这名24岁的男子因New Windsor案被起诉,本月早些时候在警方拘留期间死亡。
Mitchell Lam被控两项意图造成严重身体伤害的伤人罪和一项抵抗警察的罪名。
警方于10月9日对他在拘留期间的死亡展开调查。
代理警司Sunny Patel是奥克兰City的地区指挥官,他表示10月6日上午10点56分左右,也就是这起残酷的便利店袭击事件发生的第二天,警方发现这名男子在一间牢房里失去了知觉。
警方立即进行了急救,并叫了救护车。
警方称,该男子随后被送往奥克兰市医院,但于10月8日死亡。
“一项重大事件的调查正在进行中,已经通知了独立警察行为管理局(IPCA)。”
验尸官也已得到通知,并将完成尸检。
10月5日,一名男子和一名女子在New Windsor Rd的New Windsor便利店被刺伤。
探长Glenn Baldwin表示,当时有一些公众帮助逮捕了这名男子。
警方一整天都在现场,封锁了Maioro St和New Windsor Rd拐角处的商店。
Dairy and Business Owners’ Group主席Sunny Kaushal说,袭击的消息“令人心碎”。
“我们的行业已经有人死亡,我们担心会发生更多暴力事件,因为政府没有采取任何行动。新西兰人已经厌倦了这种无法无天的状态。”
新西兰148条生命
神秘死亡
据了解在全国海岸线上发现大量海豹死亡后,The Department of Conservation(DOC)正在进行调查。
DOC数据显示,自9月份以来,在Kaikōura的海岸线上发现了148只海豹的尸体。
医生说,目前尚不清楚确切的死亡原因,这些动物已经腐烂,无法提取尸体样本进行测试或尸检,这些海豹年龄各不相同,腐烂程度也各不相同。
自8月以来,在Hawkes Bay发现了154只死亡的海豹,在Tauranga发现了72只,在奥克兰发现了10只。
到目前为止,这些地区死海豹的疾病检测呈阴性。
DOC表示:“DOC正与初级产业部和其他组织合作,调查潜在的死亡原因,并在可能的情况下收集标本进行尸检。”
每年发现海豹尸体的时候,正是新西兰大量青春期海豹出现在我们海岸的时候。每年的7月到9月,海豹幼崽开始断奶,因为它们的妈妈正在为新的幼崽做准备。
DOC敦促遇到海豹的民众不要接近它们。
“如果公众看到生病、受伤或死亡的海豹,请致电0800 DOC HOT(0800 362 468)与DOC联系,或者如果有三只或更多的动物致电0800 80 99 66向MPI报告。”重要的是提供准确的位置数据,有多少海豹,它们处于什么状态。”
新西兰房价上涨
各大城市均在回升
近日,经济学家Tony Alexander表示,据他最新的房地产研究数据比较了新西兰各地的房地产活动和价格,结果显示,尽管一些地区的房地产活动和价格正在强劲回升,但其他地区的房地产市场仍然落后,这次房价上涨很可能是由城市主导的。
"我预计所有市场都将上涨,一年多来我一直认为,新西兰这一次的价格上涨将由城市引领。"
他说:“我原以为主要是奥克兰,但惠灵顿也有令人惊讶的实力,这些地区将会滞后,但那里的价格也会上涨,这不是20世纪90年代的情况。”
“但我确实认为,在这个周期中,城市的价格涨幅将强于地区,其中很大一部分是移民人口的增长。”
他说,奥克兰、惠灵顿、丰盛湾、Gisborne、Manawatu/Whanganui、Nelson/Tasman/Marlborough、坎特伯雷、皇后镇和但尼丁都显示出价格回升的迹象。
他说,国际留学生的回归可能帮助了奥克兰的房地产市场,与长期趋势相比,奥克兰的房价看起来“偏低”。
Real Estate Institute 9月份的数据显示,房屋销售价格中值上涨1.4%。
他说,在惠灵顿,库存不足帮助推高了房价。
他说,在过去的四个月里,价格从大流行的低点上涨了近5%。
他说,坎特伯雷的房价在经济低迷时期比全国其他地区都坚挺。
自2021年6月季度以来,该地区的价格变化一直好于平均水平,但现在已经稳定到与新西兰的变化相匹配的速度。
皇后镇的房价正在“飙升”,而且由于人们涌入该地区,以及旅游业支撑的经济增长,这种情况可能会持续下去。
南岛的房价在9月这个季度上涨了2.3%,而全国的涨幅为1.8%。
Nelson, Tasman, Marlborough, Manawatu 和Whanganui都出现了价格上涨,但涨幅较小。
房地产协会表示,九月份Marlborough的销售量同比增长了66.7%。
另一边是Taranaki, Waikato, Northland 和Hawke’s Bay。
尽管北地的价格还在下滑,但下降的速度有所放缓。
“奥克兰的房地产市场变化与北地、丰盛湾和怀卡托的类似变化之间存在滞后关系。
这表明,作为对奥克兰房价上涨的回应,我们很快就会看到北地地区的平均房价上涨。”Alexander表示。
怀卡托的价格下跌似乎已经结束,尽管它们还没有坚定地上涨。
他表示,The West Coast也没有显示出明显的复苏迹象。
“随着新西兰房价周期刚刚开始的上涨阶段继续下去,我的预期仍然是未来三到五年的良好价格表现。”
他说,Hawke 's Bay表现最差,没有明显迹象表明房价下跌已经结束:“9月这个季度,房价平均下跌了3%,而全国房价上涨了1.8%。
这是所有区域中最弱的。
他一年来一直在表达的观点是,尽管Hawke’s Bay是一个非常有吸引力的地方,但新房供应的增长可能会超过短期人口的增长。
之所以出现这种情况,是因为新冠流行导致的人们比计划的更早地从城市迁移到该地区。
市场的“兴奋和焦点”往往是大城市,在不熟悉的地区购买房产的投资者,需要确保他们了解他们正在考虑的任何地方的特点和风险。
银行房贷利率最新涨幅
定期存款也上调
从周三开始,BNZ成为最新一家上调住房贷款利率的银行,一年期“Classic”住房贷款利率从7.19%提高到7.25%。
其标准(Standard)一年期利率从7.79%上调至7.85%。
其三年期特别利率(Special three-year rate)将从6.69%提高到6.85%,四年期和五年期特别利率将从6.69%提高到6.75%。
Standard rates上调至3年期7.45%。
ANZ银行周二表示,也将全面进行改革,一年期固定住房贷款利率上调14个基点,
标准利率上调至7.99%,
特别利率上调至7.39%。
其五年期标准利率上调25个基点至7.34%。
BNZ和Westpac还上调了定期存款利率。
官方现金利率保持在5.5%已经有一段时间了,经济学家Shamubeel Eaqub说,考虑到最近批发利率的回落,他对利率上升感到惊讶。
储备银行将在下个月审查官方现金利率。
最近的通胀数据弱于预期,促使一些原本预计会再次加息的预测者要么将加息预期推迟到明年,要么决定可能根本不需要加息。
ASB经济学家周二表示,他们预计储备银行在下调现金利率之前,希望确保通胀“回到正常水平”。
他们表示,市场预计4月份加息25个基点的可能性为50%,但很可能需要非常强劲的劳动力市场数据才能促使加息。
截至目前,新西兰本地主要银行利率一览,仅供参考: