反弹结束，澳洲房价明年开始下跌，维州部分学校“危险级别”上升到最高（组图）

1、

多名专家警告！

澳洲房价反弹只是“昙花一现”？

最近，随着澳洲房市逐渐回暖，一些妈妈已经光速买房或者正准备买房，为的就是追上这一波上涨...

然而，一位经济学家却警告称，如果失业率上升，且澳洲央行将现金利率维持在高位，那么由人口激增和住房严重短缺带动的房地产价格反弹可能很快就会结束...

到时，想要以心理价位出手房产可能就难了...

据澳媒报道，根据房地产咨询公司CoreLogic的数据显示，今年的房价已经历了30年来最快的利率上升周期后反弹，已经上涨了6.3%！

Judo Bank经济顾问Warren Hogan表示：“我担心房地产价格反弹只是暂时的，因为市场尚未经受真正的经济活动放缓和劳动力市场压力测试。”

数据显示，澳洲经济环比年率从6月当季的2.4%降至2.1%。

Hogan预测，房价将在2024-25年下跌，但人口增长和新住宅短缺将缓解这种下跌...

今年5月，政府曾预测未来4年将有124万人来澳。

因此，尽管近三分之一的建筑商正在努力应对工资和材料成本的上涨，导致破产情况激增，疫情后移民增加仍加剧了住房短缺情况，导致房市回暖...

与此同时，自去年以来，央行已12次上调现金利率至4.1%，虽说当前已经连续4个月没有继续加息，但未来的事情谁也无法保证...

毕竟，此前央行也曾表示可能再次加息，使通胀率从目前的5.9%回到2%至3%的目标水平...

MLC首席经济学家Bob Cunneen表示，他对今年房地产价格的反弹能否持续表示怀疑，

“房价受多种因素影响，这包括强劲的需求和受限的住房供应，还包括利率上升和住房负担能力下降等，每一位购房者都需要综合考量...

预计从2024-25年开始，移民将恢复正常模式，并且随着速度放缓以及更高的抵押贷款利率的影响，澳洲房价将再次面临挑战...” 

现如今，住房负担能力处于历史低点，澳家庭是世界上负债最多的家庭之一。

据Jarden首席经济学家Carlos Cacho估计，澳洲家庭的借款能力已经减少了30%，这是有史以来最差的可负担性...

澳洲首席经济学家Andrew Boak则是预测，为应对通胀，澳央行11月将再次提高利率...

AMP首席经济学家Shane Oliver也预计，一旦利率再次提高，并且伴随着失业率的上升，房地产价格下滑的可能性会更大...

2、

突发！

维州这些学校威胁等级升至最严重！

据澳媒报道称，随着巴勒斯坦武装分子哈马斯（Hamas）袭击了以色列平民事件发生后，

维州各地的犹太学校

如今都加强了安保！

据几名在维州犹太学校工作的保安表示，他们在最近几天进行了“高级别”的安全工作。

其中一名警卫称：“我们学校加强了保安，我们也增加了情报工作，现在我们的首要任务就是确保并让学生感到安全。”

另一名保安人员也说，作为一项“预防措施”，现在大多数学校都增加了保安人员。

还有其他保安人员也纷纷表示：“我们已经接受了高级别的安全简报，并加强了巡逻。”

据悉，为包括学校在内的犹太社区机构提供安全指导和培训的Community Security Group（CSG），

已将其全国威胁等级

提高到“严重”级别！

该组织在一份声明中表示，提高威胁等级是一项“预防措施”，与任何有关维州犹太社区受到威胁的具体信息无关。

具体该组织的声明称：

“鉴于以色列的战争，社区已提高警惕。CSG现有工作人员和志愿者在幕后全天候工作，以确保社区的安全。”

“自以色列的局势升级以来，CSG一直与维州警方保持联系，也将继续与警方保持密切联系，以确保我们社区的安全。”

此外，该组织还表示，它正在“密切关注”国际和当地环境，并随时准备应对可能出现的任何情况。

“我们敦促社区格外警惕，并拨打1300 000 274向CSG的24小时控制中心报告任何反犹太主义或可疑活动，包括个人和车辆。”

维州犹太社区委员会（Jewish Community Council of Victoria）首席执行官Judy Fetter也表示，该社区对哈马斯恐怖分子袭击以色列平民的事件极为“痛心”和“担忧”。

她说，“我们的学生也同样感到恐惧。目前家长和学校社区正在共同努力，以确保青少年免受最恶劣画面和新闻报道的影响。”

“我们社区的福利组织‘Jewish Care’正在为家长提供如何帮助孩子感到安全的建议。并且我们的犹太学校也都在竭尽所能为他们的学生和教职员工提供支持，其中许多人的以色列家人和朋友都受到了这一可怕局势的影响。”

（Judy Fetter）

3、

与警察冲突，CBD大混乱！

澳政府发布紧急警告：千万别去！

随着巴以冲突的影响不断扩大，澳洲政府刚刚突然发布旅行警告，提醒人们不要前往以色列和巴勒斯坦被占领领土旅行！

除了境外出行受到了影响，最近澳洲境内也因为巴以冲突变得“一团糟”！

从昨天下午开始，悉尼市区就爆发了大规模支持巴勒斯坦的游行，这些参加游行的巴勒斯坦移民希望通过示威游行的方式让澳洲政府与以色列断交。

据悉，昨天晚上澳洲多地地标建筑都亮起来蓝白色灯光，为以色列音乐节逝去的上百生命祈祷祝福。

然而就在此时，却有数百人在town hall集结，然后一路向悉尼歌剧院进发！

一路上，游行人群都在大声抗议，反对以色列的暴行。

虽然为了现场安全，很早就有上百名警察在Town Hall外严阵以待，以预防突发状况。

但，随着游行人员的情绪激动，这场普通的游行还是变味了：现场不仅有人在悉尼歌剧院门口焚烧以色列国旗，还有人痛骂澳洲总理Anthony Albanese。

其原因是昨天早上，Albanese总理明确表示，这种游行不应该进行、这种煽动暴力的行为在澳洲是违法的...

总理的这一行为直接惹毛了澳洲巴勒斯坦移民，于是在游行中，Albanese总理被人狠狠“问候”了一番！

此外，随着警方在现场试图维持秩序，游行人员的情绪也越来越失控，甚至不断有杂物从人群中向警察投掷而去。

还有不少人向警方的封锁线冲了过去，与警方发生了冲突！

虽然失控的场面很快就得到了控制，但为了不刺激这些示威者的情绪，警方并没有逮捕任何人。

如此轰动的游行，必然引起社会各界的关注。

今天一早，该游行的相关新闻就刷屏了各大媒体，澳洲犹太领袖也为此谴责了焚烧国旗的行为，称这是暴力和仇恨的行为。

可以说，因为这场游行，澳洲境内以色列和巴勒斯坦移民的关系紧张到了极点，随时可能爆发冲突。

目前已经有很多澳洲的以色列移民开始谴责澳洲政府！

其中，澳洲/以色列和犹太人事务委员会（AIJAC）执行主任Colin Rubenstein就表示，投掷照明弹、高声辱骂和焚烧以色列国旗的行为令人深恶痛绝。 

他说：“这种行为非常令人厌恶反感。从道义上讲，这是一种破产行为，我们希望当局对这种行为进行严审，因为煽动暴力在澳洲是一种犯罪行为。”

按照目前巴以冲突的趋势，未来澳洲很可能还会发生类似的游行活动。

以后妈妈们出行的时候，多多注意，避免被波及吧。