是个狠人！悉尼夫妇2年只吃三明治终成功买房，之后再买一房成房东，大方分享买房小贴士（组图）

《每日邮报》10月6日报道，一位悉尼的女子为了让自己和伴侣买房，两年来几乎一直靠三明治为生，并分享了她对于首次购房者的五个顶级建议。

Penny Vandenhurk在20多岁时遇到了她的丈夫Luke，六个月后他们搬到了一起。

他们在内城Surry Hills租了一套公寓，省吃俭用，为他们的第一套住房攒下了一笔存款。

2016年，他们在Redfern购买了一套一居室公寓，三年后又在St Peters购置了第二套房产，实现了自己的梦想。

七年过去了，Vandenhurk和她的丈夫仍然拥有这两处房产，并将他们首次购买的房产变成了一项投资。

她现在是一名房产中介，帮助其他年轻的澳人置业。

在这对夫妇购买第一套住房的过程中，外出就餐和购买日用品是他们首先要做出的牺牲。

我们20多岁的时候，悉尼还是一个充满活力的地方，所以我们仍然会和朋友出去，但不会在晚餐时多买饮料或配菜。

（图片来源：《每日邮报》）

这对夫妇在2016年买下他们在Redfern的公寓时，缩减了面积并放弃了一个停车位。

当时，新州还没有对首次购房者实行印花税豁免。

买下一居公寓后，夫妇俩继续省吃俭用。

在接下来的三年里，他们自己对设备进行了更新，以提升其价值。

（图片来源：《每日邮报》）

他们每次去度假，包括出国旅行，都会在Airbnb上出租自己的房子。

他们继续靠三明治为生，Vandenhurk则通过步行上班而不是乘坐公共交通工具来节省开支。

到2019年，额外的积蓄和更新公寓后的资产让他们在St Peters购买了一套更大的三居室露台公寓。

这对夫妇计划继续建立他们的房产组合，并期待着他们在Redfern购买的第一套房产的房贷付清的那一天。

她说：“我们可以把Redfern的公寓作为投资，租户的租金几乎可以支付所有的贷款。”

寻找终生居所是有抱负的首次置业者常犯的错误。

那些希望在几年后出售房产的人也应调整期望值。

Vandenhurk说：“他们需要改变心态，也许这不是他们永远的家，而是把它当作一块垫脚石。”

你最好先用5-10年的时间升级你的房子，然后再找更大的房子来积累资产。

（图片来源：《每日邮报》）

“在不到五年的时间里拥有一套房产在财务上是不可行的，因为往往很难盈利。”

她还敦促那些打算购买公寓的人要做好调查，了解建筑缺陷和未来可能造成高昂费用的共管问题。

她认为，买方可以自行决定是否应该等待，以便在自己中意的区域购买公寓，或者到更远的地方去购买公寓。

她说：“这取决于人们是否愿意为了买房而牺牲自己的生活方式。”

你最终可能会买到一些看起来并不现代或漂亮的东西。但这些都可以随着时间的推移而改变。

但她给有志成为房主的人的首要建议是：“尽早开始储蓄。”

她说：“你不必放弃旅行，但如果你开始积少成多，几年内就可以存足首付款。”

Vandenhurk认为，千禧一代对永远无法拥有住房的恐惧被夸大了。

她说：“几乎所有存过存款的人都能感受到这种挣扎。”

“每一代人都会有这种感觉，10-15年前的购房者面临更高的利率，政府几乎没有提供印花税优惠等方面的帮助。”

“30年前的购房者买房的价格低得多，但他们也面临创纪录的高利率。”

Vandenhurk推荐给澳人储蓄首付的五大贴士：

·设法降低日常开支。你是否可以通过与他人合租、找室友或与家人朋友同住来节省租金。

·尽量减少可自行支配的开支，如外出用餐、娱乐、Uber或出租车费用以及健康保险的额外费用，利用餐饮行业的优惠，如欢乐时光和买一送一的餐点。

·增加你的收入，将储蓄转账并存入高利率账户。寻找额外的收入途径。

·利用食品送货服务提供的折扣优惠，如Hello Fresh，可以降低食品开支。

·制定一个规则，每周只在工作中购买一次午餐，且费用必须低于10澳元。