澳洲各首府城市第三季度租金报告公布!悉尼领跑,公寓涨幅超房屋(组图)
在今年第三季度,澳洲租金继续上涨,其中首府城市的市区公寓租金增长速度超过了房屋。
据《每日电讯报》报道,根据最新的PropTrack Insight报告,全国范围内公布的住宅租金价格在本季度上涨了3.8%。其中,房屋中位数租金现在每周为550澳元,单元房租金为每周520澳元。
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在首府城市,房屋租金价格在本季度上涨了0.9%,至每周575澳元,在过去的12个月里,价格上涨了10.6%。与此同时,单元房租金上涨了4.8%,至每周550澳元,一年内上涨了19.6%。
PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示,由于新冠疫情的影响,房屋和单元房的租金差距扩大,但随着人口增长和供应短缺,市场压力加大,这个差距正在缩小。
“在疫情期间,房屋的租金增长速度远超单元住宅,因此两者的租金差距变得非常大,现在这个差距仍然比疫情爆发前要大。”
“此外,如果我们看一下单元住宅市场的情况就会发现,现在市中心和中环区的需求更大,这些地方吸引了很多已经在澳洲的人,以及从海外来澳的人,主要是学生和工人。”
全国范围内,房屋租金在本季度保持不变,而在截至9月底的12个月内,租金上涨了10%。 而单元住宅的租金在本季度上涨了4%,在过去一年中上涨了15.6%。
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首府城市的租金增长速度超过了地区,截至9月,首府城市的租金在过去12个月内增长了12.2%,而乡村地区的租金增长了6.7%。
Kusher表示,他预计主要首府城市的租金增长将会继续,但“不会像过去12个月那样大幅度”。悉尼仍然是全国租金最昂贵的市场,中位数租金为每周650澳元,本季度增长了3.2%,全年增长了18.2%。
其次是ACT,每周600澳元,达尔文570澳元,布里斯班540澳元。墨尔本、阿德莱德和霍巴特是公布的住宅租金最便宜的首府城市,都是每周500澳元。
他说道:“墨尔本的租金一直相对便宜,过去12个月,当地租金有所上涨,但在疫情期间,墨尔本的租金增长速度比其他地方都要缓慢。”
(Gina)