研究 | 住在墨尔本市区公寓和外区独立屋，哪个更烧钱？真相来了（组图）

与购买内城公寓的人相比，墨尔本外区房屋业主每年要多承受高达1.53万澳元的隐性生活成本。

据RealEstate网站报道，由Great Southern Bank委托，城市和公共政策咨询公司SGS经济规划所进行的研究显示，像Wyndham、Hume或Casey这样外围区三居室房主每年在出行成本（包括停车、买车、燃油和公共交通）上通常需要花费23655澳元。

这相当于比墨尔本、Yarra或Stonnington等内城两居室公寓业主平均每年8310澳元的支出多出15345澳元。研究还计算出，墨尔本外区三居室房主通常每年需要支付约35012澳元的平均抵押贷款还款和572澳元的运行成本，如能源账单。

（图片来源：Realestate）

对于市中心公寓的业主来说，标准的抵押贷款还款每年为34297澳元，因为公寓通常比房屋更便宜，而运营成本则是276澳元。

Great Southern Bank Werribee住房贷款专家Tony Zhang表示，许多购房者为了购买房屋和应对更高的生活成本，会加班或做第二份工作。

Zhang说道：“人们非常清楚高能源成本和家庭账单如何影响他们的预算，但当他们和我交谈时，这通常不会出现在他们购房的考虑之中。”

Great Southern Bank首席客户官Megan Keleher表示，在购买墨尔本边缘地区的房屋时，衡量长期成本和可能的预付节省非常重要。

（图片来源：Realestate）

维州房地产协会的数据显示，今年6月，墨尔本市中心的公寓中位价格为59.4万澳元，房屋为165万澳元。

城市外围区的公寓中位价格为59万澳元，房屋中位价格为77万澳元。过去5年中，墨尔本市中心的房屋价值增加了8.2%，外围地区增加了12.3%。

在同一时期，市中心公寓中位价格下降了0.7%，变得更加负担得起，而外围区的公寓增加了12.9%。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）