悉尼本周房拍火热，四居室超底价$70万成交！两室公寓也引疯抢，超底价$41万售出（组图）

据《澳洲金融评论报》9月24日报道，本周末，悉尼的拍卖清盘率升至74.4%，创下自8月以来的最高清盘率，表明买家正在跟上待售房屋数量的增长。

根据CoreLogic的最新数据，墨尔本的拍卖结果也很强劲，初步清盘率达到了70.5%，较上周的69.6%有所上升。

从全国来看，初步拍卖结果显示清盘率达到72%，这是四周来的最高水平。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，尽管房源量增加，清盘率仍有上升，这表明市场需求坚挺。

Lawless表示：“看起来需求量仍很坚挺，买家对这么多拍卖都有兴趣。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他还表示：“我们看到，由于越来越多的人接受利率可能已经见顶并可能在明年下降，买家正变得更有信心。”

在寻找家庭住宅方面，一些买家愿意支付高于底价数十万澳元的价格，就像位于悉尼Dulwich Hill区Challis Avenue 16号的一套四室三卫房产。

出售这处房产的是BresicWhitney房地产经纪公司的首席执行官Thomas McGlynn，他说，这幢房子以475万澳元的价格成交，创下了该城区的新纪录，比底价高出了70多万澳元。

他说：“悉尼各个城区的家庭住宅市场依然强劲，正如我们在Dulwich的那套房产取得的结果一样。”

悉尼拍卖师Clarence White则表示，价格在150万澳元以下的单元房在买家中也有很高的需求。

他说：“我们看到一些购房者正在重新关注那些低价位的房产，因为与独立屋相比，这些房产具有较高的性价比，所以这个价格区间活力十足。”

McGlynn表示，以前由于建筑成本高昂而被买家避开的未翻新的房产，也开始在买家中受到追捧，因为快速装修后再出售变得更加有利可图。

McGlynn表示，位于北悉尼Whaling Road 17D/50号的一套两室一卫公寓就是一个很好的例子。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

该公寓的成交价为242.7万澳元，比底价高出了41.2万澳元。

他说：“这个公寓有极好的悉尼海港大桥景观，但需要全面装修。一般来说，过去的12到18个月里，这类房产虽然能卖出去，但是不会引起激烈的竞争。”

他补充称：“这套公寓打破了该大楼中两室公寓的成交记录，这非常好地体现了市场情绪的变化。”

他提到有多名投资者对该房产进行了竞标，但最终是一位自主买家笑到了最后。

他说：“我认为许多投资者正在关注目前市场的成交价，已经意识到市场中正在获得显著的收益。”

（Alan）