堪培拉办公楼空置率8.2%！需求强劲，新办公楼开发项目包含Deakin One、Brindabella Park（组图）

位于Brindabella Park的一个新办公楼和一个城市黄金停车场的开发项目是未来几年堪培拉skyline的重要办公楼项目之一。

正如商业地产公司Knight Frank的一份报告所详述的那样，在写字楼竣工量放缓之后，堪培拉将迎来稳定的发展机遇。

报告指出，堪培拉在2022年的写字楼开发活动达到了十年来的最高水平，其中包括为市场新增了超过11.3万平方米的写字楼面积。

报告称，今年仅有少数几个办公楼项目完工，最近的一个是位于Deakin Denison街90号的国家伤残保险机构的新办公楼。

该办公楼名为Deakin One，由 Turco and Associates 公司设计，包括三层共 8000 平方米的办公空间。据悉，办公楼的装修工作目前正在进行中。

与此同时，Symonston的两座办公楼也即将完工。Evri Group 的 Eastedge 2 预计将于 10 月完工，届时将为该商业区增加 6000 平方米的办公空间。

此外，由 Nikias Diamond 公司开发的 Symonston Taubman 街 1 号也将于今年年底交付使用，这是一栋三层全电动办公楼。

在Civic，Morris房地产集团的 One City Hill 办公楼项目正在Vernon Circuit上成形。

这座七层楼高的全电动建筑毗邻法院，将提供 34,000 平方米的办公空间。开发商的目标是达到澳大利亚国家建筑环境评级系统的 5.5 星级。

建筑工程将于 2023 年底竣工，目前尚未确定租户。

堪培拉办公空间需求强劲

澳大利亚房地产委员会的年中办公楼市场报告显示，堪培拉是2023年上半年仅有的两个办公楼空置率下降的首府城市之一。

截至七月的六个月中，根据是否签订租约计算的空置率为8.2%，低于一月份的8.9%。

物业委员会首席执行官Mike Zorbas说，结果显示优质办公空间的需求量很大，强化了企业为员工提供有吸引力和令人愉悦的工作场所的愿望。

新写字楼的稳定供应

Brindabella商业园的最新项目Molonglo路 9 号是正在建设的最大的写字楼项目之一。

首都机场集团是该项目的幕后推手，其目标是达到 NABERS 能源评级五星级以上。

堪培拉机场物业主管Richard Snow说，该项目还将在屋顶安装一个 99 千瓦的太阳能系统和全高玻璃，以最大限度地利用自然光。

他说：“该建筑将是一座占地 20,000 平方米的新一代 A 级办公楼，不使用燃气设备，在运行过程中将实现 100% 的碳中和。”

Snow说，目前还没有租户承诺入驻，但私营和公共部门的租户对此兴趣浓厚。

该办公楼预计将于 2025 年年中竣工。

未来几年内还将开发Civic 96 号地块，这是一个毗邻堪培拉中心的地面停车场。

堪培拉中心的业主Queensland投资公司也是 Cooyong 街 96 号地块的业主。

该地块的最新规划包括写字楼、商店、酒店和酒店式公寓。

Queensland投资公司的发言人表示，该集团致力于 96 号地块的开发计划，但无法确认预计完工日期。

报告还提到了位于Civic第 100 区 40 号地块的London Quarter区项目，该项目原定于 2026 年为三家英联邦租户提供住所。

在《堪培拉时报》于 8 月披露该项目已被取消后，其完工日期现已不确定。