又一未爆弹？Soho中国净利跌93％，违约近在咫尺（组图）

日本经济新闻报道，中国房地产业再遭冲击，在中国恒大集团向纽约法院申请破产保护数小时后，Soho中国揭露其严峻的财务状况，上半年净利润仅1361万人民币，较去年同期暴跌93%。

Soho中国是聚焦商业地产的中型开发商。财报显示，截至6月30日，今年上半年营收（主要来自北京与上海物业租金收入）8.215亿人民币，年减8%、集团经营利润约4.9亿人民币、年减32.99%、集团净资产负债率达42%、平均借贷成本为4.7%。

该集团执行董事徐晋与联席执行长钱霆在18日提交的文件中说，今年上半年“充满不确定性”，而此不确定性冲击Soho的办公室租赁业务，因为“许多公司选择采取审慎的发展策略，并实施严格的成本控管措施”。

Soho中国也警告，由于子公司北京搜侯房地产公司未支付土地增值税金，因此公司未来将面临“重大不确定性”。该子公司接获缴纳通知书，要求在其2022年9月1日前支付该笔增值税，并自滞纳之日起每日加收0.05%滞纳金，截至今年6月底，公司已出售25间商业地产，支付3060万元人民币税金，但仍有19.86亿元仍未偿付。

Soho中国说，税务机关可以追加逾期未偿付金额50%至5倍罚金，同时依法扣押并出售相关资产。

如果Soho中国被认定拖欠税款，该子公司42.32亿元人民币银行借款本金恐出现交叉违约。截至今年6月底，Soho中国借款总额高达160亿人民币，约当现金与现金等价物仅为6.27亿人民币。

Soho表示，尽管在极力沟通下，没有迹象显示涉及违约安排的银行将要求立即还款，但公司“存在重大不确定事项，可能对本集团能否持续经营业务构成重大疑问”。