空置率超过平均值，澳洲租房最容易地区公布！墨尔本City排第二（图）

尽管澳洲租赁危机持续恶化，但仍有部分地区的空置率在2%-3%之间，远超平均水平。

而Domain最新的《空置率报告》则列出了澳洲当前最容易租房的10个地区，墨尔本City以2.8%的空置率排名第二。

Domain《房屋租金报告》显示，过去一年间，大部分首府城市的租金价格都有所上涨，只有堪培拉和霍巴特的租金保持不变。

通常情况下，一个平衡市场的空置率应当在2%-3%之间。而在最容易租房的10个地区，空置率在1.7%到3%不等。在这里，租房者与房东是势均势敌的，甚至更有利于前者。

目前，澳洲首府城市的综合空置率为0.9%，较上一年下降1%。7月份有16266套空置出租房，较上一年下降8.6%。

（图片来源：网络）

Domain研究和经济学主管Nicola Powell表示：“在首府城市的层面上，租赁市场是偏向房东的。”

“澳洲的总体空置率下降了，但在首府城市的层面上，又展现出不同的动态。有几个市场比其他地区更加平衡，这显示出整个租赁市场的多样性。”

对于租户来说，澳洲首都领地的Molonglo Valley是最好的选择。该地区7月份的空置率为3%，同比上升1.5个百分点，是所有首府城市地区中年度增幅最大的。

Powell表示，如果该地区继续保持上升势头，它将成为租户市场。

（图片来源：Domain）

Domain的《租金报告》显示，Molonglo Valley的独栋屋中位租金为每周700澳元，同比下降6.7%。公寓租金为每周540澳元，同比小幅上涨1.9%。

墨尔本City7月份的空置率为2.8%，同比上涨0.8%。新州Hawkesbury排第三位，7月份空置率为2.6%，同比上升1.4%。

墨尔本City独栋屋的中位租金为每周650澳元，同比上涨13%；公寓中位租金为每周600澳元，同比大幅上涨33.3%。

Hawkesbury独栋屋的中位租金为每周610澳元，同比上涨7%。

（Ming Chen）