碧桂园财政问题恶化，华尔街日报：恐多一块骨牌倒下（组图）

中国房企巨头碧桂园传出未能支付两笔美元债票息，内部人士坦言，碧桂园受近期销售额与再融资环境持续恶化，加上各类资金监管的影响，公司帐面可动用资金持续减少，出现阶段性流动压力。

碧桂园近期陷入信心危机，大陆房地产可能又多一块骨牌倒下。（取自微博）

华尔街日报报导，碧桂园近期陷入信心危机，中国房地产可能又多一块骨牌倒下。

财联社报导，对于7日两笔未付美元债息，碧桂园方面回复「仍处在30天付息宽限期内，碧桂园正在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。」

过去一周，碧桂园股票和债券价格均大幅下跌，碧桂园还传出取消配股计划。该公司2024年1月到期美元债券的交易价格跌至其名目价值的25%，6月中旬该比率为81%。华尔街日报报导称，对中国房地产企业而言，最痛苦时刻或许还未到来。

中国房地产市场持续低迷，碧桂园会否成为另一块倒下的骨牌备受关注。图为福州市区一处兴建中的住宅项目。 （中新社）

每日经济新闻指出，碧桂园多档中国境内债7日走低，其中「21碧地01」盘中成交价较前收盘价跌超过33%，临时停牌，其他项目债券也有8％至12%不等跌幅。

针对近期市场各种传闻，碧桂园地产7日公告，提前兑付「20碧地02」未回售债券的本息，该债券发行金额人民币13.6亿元(约1.8亿美元)，似乎有意向市场传达该公司资金依然充足。

碧桂园表示，自2021年以来，行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期，公司一直在坚守，却难言曙光。2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一，且不存在逾期未交付的情况。

中国房地产市场持续低迷。市调机构克而瑞的数据显示，中国百强房企7月的合约销售额年减33%。今年1至7月，这些开发商的销售总额年减5%。其中，碧桂园7月的销售额年减60%，降幅令人震惊。

碧桂园今年将有近20亿美元的债券到期或有资格提前赎回。但如果销售额未能拉升，代表能用于偿债与完成项目的现金将受影响。

中国官方近期已接连推出多项措施希望能提振房地产市场，包括降低购房门槛等等。中指研究院统计，2023年以来，已有百余城发布房地产调控政策超过300次，目前市场多关注一线城市会否放松限购等措施，以提振房市销售。华尔街日报指出，北京当局想迅速扭转市场形势，又不催生另一场房地产泡沫，恐怕不是一件容易的事。