上涨4.7%！珀斯房价创历史新高，投资者稳稳“躺赚”（组图）

《西澳人报》8月1日报道，珀斯的房价在7月份达到了新的峰值，这可能会吸引更多的州际投资者来到西澳。CoreLogic的一份报告指出，珀斯因其高资本收益前景而成为全国最佳房产投资地之一。

西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）透露，珀斯上月房价中位数升至56万澳元，达到了新的峰值，比6月份上涨0.9%，比一年前上涨4.7%。

此前的峰值为54.5万澳元，出现在2014年。

“房价中位数全年都在稳步上涨，”REIWA首席执行官Cath Hart说。

“虽然房价大幅上涨会引人注目，但适度上涨对市场更有利。这能让卖家随着时间的推移实现资本增长，同时确保购房者能够负担得起住房。”

（图片来源：西澳人报）

Hart表示，虽然珀斯的房价中位数上升至56万澳元，但购房者仍有可负担得起的选择，其中有99个郊区的房价中位数低于这一水平。

在房价达到新高之际，CoreLogic的最新报告显示，西澳是全国投资性抵押贷款承诺比例最低的地区之一。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说：“真正令我震惊的是，珀斯的投资活动比例较低，但租金收益率却是各州首府中最高的，达到4.9%，可以说是资本收益前景最好的地区之一。”

此外，他还表示，珀斯的房价中位数是各州首府中最低的，在迄今为止的加息周期中，珀斯的房价被证明具有相当大的弹性。

（图片来源：西澳人报）

他说：“事实上，珀斯是唯一一个房价回升至历史新高的首府城市。”

“在我看来，珀斯是全国投资机会最好的城市之一。然而，我们并没有看到投资者在该市场非常活跃。”

Lawless认为，珀斯和昆士兰东南部的房地产市场一样，都是投资者强有力的选择，这是因为其有着较高的收益率、较低的买入价以及人口的快速增长（由海外和州际移民共同推动）。

他说：“西澳和昆州的州际移民数量不断增长，刺激了购房需求，而海外移民则更倾向于租赁需求。”

（Iris）