悉尼Doonside纤维板房以86万澳元售出！悉尼房拍成交率高达81.7%（组图）

一栋位于悉尼Doonside的纤维板房在拍卖中被一位投资者以86万澳元买走。

该位于23 Wangara Street的两卧一卫房产于7月29日以86万澳元的价格售出。代理商Josh Tesolin来自Ray White Quakers Hill，他持有这个房产的挂牌信息，并向Nine表示，此次交易“远远超出了保留价”。

该房产的挂牌价格为65万澳元。Domain的房产历史显示，这座房屋在2011年7月以29万澳元的价格售出，并在2022年6月前一直作为出租物业。

（图片来源：Domain）

在拍卖活动中，这座一层楼房屋位于645平方米的土地上，并向“首次购房者、投资者和退休者”进行了市场推广。

65万澳元的挂牌价格使其非常适合首次购房者，因为自7月1日起，新的印花税法生效。工党政府取消了自由党的首次购房者土地税优惠政策，并用更广泛的印花税制度替代，适用于更高的价格范围。

从7月1日起，新南威尔士州首次购房者在购买价格低于80万澳元的房产时可以免征印花税，这一标准相较于之前的65万澳元有所提高。

在80万澳元至100万澳元之间的房产，印花税将以递减的比例缴纳。这栋已售出的木质房屋具有现代内饰，拥有潜力。整个房屋铺有抛光木地板，墙壁上涂有清新的白色涂料。

（图片来源：Domain）

Doonside是悉尼的一个住宅区，距离中央商务区（CBD）以西约40公里。在过去的12个月里，由于销售数量不足，Domain无法获得该郊区的房屋中位价。

与此同时，这次拍卖结果凸显了我们在所有首府城市中看到的整体趋势。Domain对2023年6月季度的拍卖报告显示，所有首府城市的拍卖成交率飙升至78.2%。

根据数据，所有首府城市都出现了月度和年度增长。悉尼仍然是表现最佳的首府城市，成交率达到81.7%，其次是墨尔本，成交率为76.2%。阿德莱德和堪培拉的成交率均在70%以上。而布里斯班的成交率最低，为65.4%。