珀斯房产抛售潮来袭，买房两年内转售的人越来越多（组图）

《WAToday》8月1日报道，珀斯的短期房产转售呈上升趋势，选择在购房两年内出售房屋的人数创下十年新高。

在珀斯，选择在两年内出售房屋的业主数量高于悉尼和墨尔本：4月份售出的房屋中，有7.4%的房屋持有时间不超过两年，高于2022年4月底的4.6%。

这是近10年来该数据首次超过7%。2014年，即上一次短期销售达到类似高位时，房地产市场正经历房价高峰。

CoreLogic的数据显示，从全国范围来看，房价仍比2022年4月的峰值低5.3%，但珀斯、阿德莱德和南澳地区却打破了这一趋势。它们是唯一创下房价周期性新高的地区。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，珀斯市场有两个关键因素可能会影响短期销售的飙升。

（图片来源：WAToday）

她说：“利率上调导致每月抵押贷款还款成本中位数增加了960澳元。”

“资本增长也很强劲，房价平均上涨了4.6万澳元。”

“无论是人们意识到现在卖房可以获得一笔不小的收益，还是他们选择提前卖房来避免还款困难，这两种情况可能都是导致短期销售增加的因素。”

大珀斯地区的某些区域短期销售比例高于其他区域。2023年3月季度，西郊富人区的短期销售比例最高，Claremont的短期销售比例为13.6%，Nedlands的短期销售比例为11.9%。

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远离内城的区域也名列前茅，包括Mandurah和Mundaring。

Owen表示，西澳因疫情而关闭的边界开放后，矿业和资源市场的就业机会增加，更多移民迁入，因此该州的房产走势一直很好。

她说：“珀斯是一个相对负担得起的城市，这促使许多人迁移到这里，从而导致房价持续走高，进而带动了更多的销售。”

（Iris）