新西兰亿万富豪准备移民澳洲!大量出清当地资产,包括奥克兰地标(组图)
各位来看看,认不认得下面这位先生。
没印象不要紧,但他持有的物业你多多少少都可能会见过——例如位于奥克兰皇后街的标志性建筑物Whitcoulls大厦就是他名下的。
没错,就是现在的Farmers大楼。
拥有百年历史的Ponsonby邮局,也是在他名下的。
他是Ben Cook,是新西兰最大的私人零售房地产投资者之一。
他个人坐拥从奥克兰一直延伸到奥塔哥中部,包括Countdown、Bunnings、加油站、餐厅等在内的一系列物业。
但现在,他已经搬到了悉尼,并表示不打算回来新西兰了。
商业活动频繁
曾投资Herne Bay首家超市
Ben Cook在2016年首次登上NBR富豪榜,当时净资产超过3亿纽币。
2015年,他以2,400万纽币的价格买下了位于Herne Bay、占地4,032平米、带直升机停机坪的望海别墅,创下了当年的房价记录。
这位富豪在远离商业的时候也会享受丰富多彩的生活——他被拍到和歌手Lionel Ritchie、John Legend等人同游地中海,还与著名影星Samuel Jackson擦肩而过。
Cook与Lionel Ritchie
Cook与John Legend
在过去的几年里,Cook不仅继续做他的买卖生意,还热衷于进行各种投资。
例如Herne Bay去年才开张,价值500万纽币的Countdown Metro超市,就是他和别人合伙开的。
合伙人Kurt Gibbons
他们还购买了基督城大型购物中心Eastgate,并在对其重新定位,以便在交割后可以直接出售。
但就是这样一位新西兰富豪,现在却计划卖掉自己名下估值超过5,000万纽币的物业,移居澳洲不再回来。
离开新西兰原因多种多样
如今正值选举年,政府面临的压力越来越大——国家党称新西兰前途暗淡。
而且例如新西兰大型企业Zuru的创始人也开始对政府提出批评,指他们不断府增加借贷,也进一步加剧了这种观点。
但谈到离开新西兰和变卖大量资产的理由时,Cook简称自己对新西兰没有任何负面的感觉,搬家只是因为生意、家庭和生活方式等原因。
“我爱新西兰,我认为这是世界上最适合生活和做户外活动的地方。我其实在2001年就在悉尼买房了,从那时起我每年都在悉尼生活大概三个月......如今孩子们也念完书了,我觉得我更喜欢澳洲。”
8月25日,Cook Property Group将会拍卖其名下8处房产,其中包括超市、餐厅、商铺、Warehouse和BP加油站,预计会成为本年度最大规模的房产拍卖之一。
下面就是即将进行拍卖的8套物业了:
1,零售/办公场所,位于Takapuna Hurstmere Rd 2 号,总占地842平方米,其中552平方米为零售区、73平方米为办公室,还有6个停车位,2021年的CV估值为1,070万纽币。
图:Google map
2,商铺,位于4 Hurstmere Rd, Takapuna,占地332平、永久产权、有一栋两层建筑,地处临街黄金地段,每年回报预计332,000纽币,最新CV估值为490万纽币。
3,Countdown超市,位于3a Whitford Brown Ave, Papakowhai, Porirua, Wellington,资本价值为1,050万纽币;
图:Google map
4,Countdown超市,位于147 Kimbolton Rd, Feilding,每年回报约676,000纽币,自2022年4月起租给Woolworths New Zealand,为期六年,并有权续约,2023年CV估值为1,120万纽币;
5,The Warehouse,位于10 Limerick St, Alexandra, Central Otago,从 2021 年3月起租期七年,年租金为415,000纽币,占地3,783平,最新CV估值为520万纽币。
图:Google map
6,Fresh Choice Edgeware,位于61-63 Edgeware Rd,St Albans,基督城,最新CV估值为550万纽币;
7,BP加油站,位于47-55 Jervois Rd, Herne Bay,每年回报15万纽币,最初的10年租约还剩 4 年,并在2046年之前有额外续约权,最新CV估值为350万纽币。
图:Oneroof
8,The Engine Room餐厅,115 Queen St, Northcote,位于Barlety St街角一块503平的永久业权街角地块,自2006年起租赁给同一家餐厅,每年回报129,000纽币,最新CV估值为250万纽币。
图:Google map
加上估值4,600万的奥克兰市中心Farmers大厦,Cook要出售的资产已经有1亿纽币之多了。