堪培拉有望冻结两年租金?住房事务发言人:哗众取宠!(组图)
堪培拉绿党已经发布了一项法案,将冻结该地区两年的租金,但首席部长Andrew Barr已经排除了这一措施。
这可能导致领土政府内阁分裂,但绿党仍然希望他们能说服工党支持该法案。
绿党后座议员 Johnathan Davis 于周五公布了该法案草案,并得到了党内同事的支持,包括绿党领袖和堪培拉总检察长 Shane Rattenbury。
根据该法案,房东在两年内不得在堪培拉提高租金,一旦这一期限结束,租金每年只能上涨2%。
图片由Sitthixay Ditthavong提供
绿党后座议员 Johnathan Davis与绿党部长Emma Davidso和 Shane Rattenbury宣布了一项为期两年的房租冻结法案。
Davis表示:“我们非常希望,冻结租金能让租户缓一口气,让租户缓口气。”
但此举可能会在绿党和工党之间引发激烈的政治斗争。
工党不会支持冻结房租,但会考虑该法案的其他内容。
Barr表示,最近的数据显示,堪培拉的租金正在下降,空置率正在上升。他说,政府的重点是增加市场供应。
“鉴于租金正在下跌,而我们正努力增加供应,我们不支持立法草案中提出的冻结租金的建议,”Barr表示。
“适当的规定租金上限加上无理由驱逐保护-目前在ACT中制定-在确保物业维护,鼓励进一步投资和避免过度租金上涨之间取得平衡。”租金冻结将使这种情况面临风险。”
作为总检察长, Rattenbury是负责在领土内执行租赁法律的部长。他说,绿党将把该法案作为内阁程序的一部分提出。
他说:“我认为,工党对其中的一些因素表达了保留意见,但我们希望能够说服他们。”
ACT绿党领袖兼总检察长Shane Rattenbury。图片由Sitthixay Ditthavong提供
“我们认为这些都是有效的措施。我们在海外看到的经验是,租金冻结和可持续的租金上限可以给租房者的生活带来真正的改变。
“我将寻求与工党就这项法案进行谈判。我会敦促他们支持这件事。”
堪培拉自由党不会支持房租冻结法案。
“这纯粹是绿党的政治哗然,”反对党住房事务发言人Mark Parton说。
“Davis 非常清楚,冻结租金将迫使更多房东立即退出市场,但更重要的是,这会抑制未来的房地产投资,这将极大地影响未来的供应。”
联邦绿党一直在争取在全国范围内冻结租金,这是围绕工党的住房澳大利亚未来基金进行谈判的一部分。到目前为止,绿党拒绝支持该基金,冻结租金是一个关键要求。
总理Anthony Albanese周五宣布,该法案将于下周重新提交议会,这可能引发双重解散选举的可能性。
Davis的法案已经发布以征求公众意见,但何时将该法案提交立法议会并没有时间表。
Davis承认,在市场高峰期,租金可能会被冻结,但他表示,如果市场需要,租户将能够获得较低的价格。
他说:“我们将把租金冻结在最高水平。显然,如果市场趋势决定,租客可以获得更有竞争力的租金,那么我们绝对欢迎这样做。”
“但这里的挑战是,从根本上说,把房租的价格和人们能否获得安全、可靠和负担得起的住房完全交给自由市场,这将继续让堪培拉人、澳大利亚人以及生活在这个资本主义地狱般的地方的任何人失望。”