墨尔本出租房源暴跌,租金一路上涨!专家:一切才只是开始(组图)
与一年前相比,墨尔本的租户们今年冬天可供选择的房源少了22.7%。数据出炉之际,人们呼吁州政府和联邦政府缩小公务员办公空间,并迅速将其改造成可负担的出租房。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,今天发布的最新PropTrack租赁报告显示,墨尔本房源在房产网站上的挂牌数量大幅下跌,是所有首府城市中跌幅最大的。
PropTrack首席经济学家Cameron Kusher表示,墨尔本的租赁市场前景正变得更糟,目前只有1.4%的租赁房源空置,而现在的房源数量不到2021年1月的一半。
(图片来源:RealEstate)
房源的减少推动租金上涨了11.6%,现在平均周租金未460澳元。Kusher表示,房源下跌是多个因素的结果,比如租户不愿意搬家,房东退出市场,以及物业经理接触近期未成功的申请人,而不是在网上积极地列出租赁房源。
Kusher说道,“也许有些人会考虑买房,但大多数低收入家庭没钱买房,也没钱租房,这对他们是个糟糕的消息。”
他表示,“我们正在回归到新冠疫情前的趋势,每个人都想回到城市,而且有很多人正在移民到澳洲,这造成了很大的竞争。”Tenants Victoria社区参与主任Farah Farouque希望当局对短期住宿进行更多的规定,这样就有更多的房源回归到长期租房市场。
(图片来源:RealEstate)
她还说道,“在维州的租赁法中,也没有关于租金上涨幅度的规定。我们认为政府应该立法制定一个‘公平公式’,规定租金可以增加的金额。”
拥有40年房地产经验的资深行业人士John Bongiorno呼吁将住房危机提升到政治层面,让联邦和州政府考虑缩小办公空间,以创造出可以改造成可负担的租赁住房的空间。Bongiorno称现在是维州40多年来最严重的住房危机,“而且一切才只是开始。”
(Gina)